Dit pand is een oud-cinema-complex, dat in de jaren 2000 volledig gerenoveerd werd naar een moderne LOFT over 3 verdiepen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 370m2 en bestaat uit : enorme leefruimte met hoge plafonds, moderne half-open keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, grote kantoorruimte, zalige party- of mencave met geïntegreerde bar met toegang naar de zonneterras achteraan. De totale constructie/gebouw bedraagt 540m2. Zie het plan met de interne indeling op onze website.
Verder beschikt deze grote woning over een aantal praktische aspecten, zoals : een dubbel garage (toegang via steeg achteraan), een vestiaire met dubbele toiletten (mannen & vrouwen), ruime berging met wasplaats, 2 ondergrondse kelders waarvan een wijnkelder en een open zolderruimte. De huidige eigenaar heeft quasi alle technieken binnen de LOFT gemoderniseerd : condenserende verwarmingsketel op gas met afzonderlijke boiler, alarmsysteem met video, alu rolluiken vooraan, verlichting met domotica, garagepoort, sanitair, dakbedekking, enz … Kortom de woning is 100% in orde en instapklaar.
De woning is gelegen in een centrale woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE en DEN HOEK. Goede toegang via de invalswegen (WATERLOO en UKKEL) en het openbaar vervoer. 2 ruime publieke parkings op wandelafstand van het pand.
De speciale kenmerken van deze unieke LOFT :
• 3 volwaardige slaapkamers + 2 badkamers + dressing op 1ste verdiep;
• imposante centrale leefruimte op de gelijkvloers, met centrale trap naar de 1ste verdieping en zonneterras;
• moderne keuken met alle recente apparaten;
• dubbele garage met elektrische poort, toegang via rustige doodlopende straat achteraan;
• 2 ruime kelders onder de woning;
• zonneterras van 53m2 achteraan, met toegang naar de mencave;
• voorzien van alle recente moderne technieken.
KELDERS :
• 2 afzonderlijke kelders - 45m2;
• recente verwarming, condensatieketel 2020, nieuwe afzonderlijke boiler;
• ruime wijnkelder 22m2.
GELIJKVLOER :
• hall, vestiaire, 2 WC’s, toegang naar centrale leefruimte en berging;
• centrale leefruimte van 127m2 met plafondhoogte van +6m;
• halfopen keuken van 20m2;
• berging met wasplaats geeft toegang naar de kelders;
• dubbele garage voor 2 voertuigen.
1STE VERDIEP :
• master bedroom met dressing en badkamer (douche en bad) - 30m2;
• 2de slaapkamer met badkamer - 18m3;
• 3de slaapkamer of bureau - 17,5m2;
• bureau of extra living met open haard - 28,7m2;
• gesloten WC op de gang;
• mencave, bar of hobby ruimte - 32,2m2;
• zonneterras met vloer in tropisch hout - 53m2.
Dit is een uniek pand, zonder tuin, maar met heel veel troeven voor een koper met een dynamische levensstijl.
Stuur ons een e-mail of bel ons, voor alle relevante informatie aangaande dit speciaal vastgoed.
Zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor alle details!