Architectenwoning Lindestraat 109 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 880 000

€ 880 000

Slaapkamers
3
Woonopp.
370 m²
Perceelopp.
253 m²
Badkamers
2
Garage
Ja

Dit pand is een oud-cinema-complex, dat in de jaren 2000 volledig gerenoveerd werd naar een moderne LOFT over 3 verdiepen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 370m2 en bestaat uit : enorme leefruimte met hoge plafonds, moderne half-open keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, grote kantoorruimte, zalige party- of mencave met geïntegreerde bar met toegang naar de zonneterras achteraan. De totale constructie/gebouw bedraagt 540m2. Zie het plan met de interne indeling op onze website.

Verder beschikt deze grote woning over een aantal praktische aspecten, zoals : een dubbel garage (toegang via steeg achteraan), een vestiaire met dubbele toiletten (mannen & vrouwen), ruime berging met wasplaats, 2 ondergrondse kelders waarvan een wijnkelder en een open zolderruimte. De huidige eigenaar heeft quasi alle technieken binnen de LOFT gemoderniseerd : condenserende verwarmingsketel op gas met afzonderlijke boiler, alarmsysteem met video, alu rolluiken vooraan, verlichting met domotica, garagepoort, sanitair, dakbedekking, enz … Kortom de woning is 100% in orde en instapklaar.

De woning is gelegen in een centrale woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE en DEN HOEK. Goede toegang via de invalswegen (WATERLOO en UKKEL) en het openbaar vervoer. 2 ruime publieke parkings op wandelafstand van het pand.

De speciale kenmerken van deze unieke LOFT :
• 3 volwaardige slaapkamers + 2 badkamers + dressing op 1ste verdiep;
• imposante centrale leefruimte op de gelijkvloers, met centrale trap naar de 1ste verdieping en zonneterras;
• moderne keuken met alle recente apparaten;
• dubbele garage met elektrische poort, toegang via rustige doodlopende straat achteraan;
• 2 ruime kelders onder de woning;
• zonneterras van 53m2 achteraan, met toegang naar de mencave;
• voorzien van alle recente moderne technieken.

KELDERS :
• 2 afzonderlijke kelders - 45m2;
• recente verwarming, condensatieketel 2020, nieuwe afzonderlijke boiler;
• ruime wijnkelder 22m2.

GELIJKVLOER :
• hall, vestiaire, 2 WC’s, toegang naar centrale leefruimte en berging;
• centrale leefruimte van 127m2 met plafondhoogte van +6m;
• halfopen keuken van 20m2;
• berging met wasplaats geeft toegang naar de kelders;
• dubbele garage voor 2 voertuigen.

1STE VERDIEP :
• master bedroom met dressing en badkamer (douche en bad) - 30m2;
• 2de slaapkamer met badkamer - 18m3;
• 3de slaapkamer of bureau - 17,5m2;
• bureau of extra living met open haard - 28,7m2;
• gesloten WC op de gang;
• mencave, bar of hobby ruimte - 32,2m2;
• zonneterras met vloer in tropisch hout - 53m2.

Dit is een uniek pand, zonder tuin, maar met heel veel troeven voor een koper met een dynamische levensstijl.
Stuur ons een e-mail of bel ons, voor alle relevante informatie aangaande dit speciaal vastgoed.
Zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor alle details!

Adres:Lindestraat 109
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0565
Vraagprijs:€ 880.000
Type:Architectenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:253 m²
Perceelbreedte:10,5 m
Perceeldiepte:24,1 m
Bebouwde opp.:540 m²
Bewoonbare opp.:370 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2015
Inhoud:1403 m³
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Kamers:12
Slaapkamers:3 (20 m², 12 m², 17.5 m²)
Badkamers:2
WC:4
Bureau:1
Woonkamer:127 m²
Keuken:20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:47 m²
Kelder:45 m²
Terras:53 m²
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:34 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - deels plat dak - toit en partie plat
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel - rolluiken ALU volets
Sanitair:nieuw / nouveau
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - 2020 - Viessmann Vitocrossal 300
Verwarmd water:Gas, Elektrische boiler, Combiketel - 2020 - Boiler 200 L
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.977
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:269 E5
Kadastrale Oppervlakte:253 m²
EPC Certificaat Nr.:20140802-0001636295-00000011-4
EPC Index:287,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:2/08/2014
EPC Geldig tot:2/08/2024
CO2 Emissie Index:57437,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Lindestraat 109

€ 880 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Lindestraat 109

€ 880 000