Excl villa Bloemendal 15 1650 Beersel

€ 1 425 000

€ 1 425 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
360 m²
Perceelopp.
1 843 m²
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze volledig gerenoveerd VILLA (2020-2021) op een grond van 18a 43ca (achteraan toegang op het Schaveys bos) heeft 360m2 bewoonbaar oppervlakte en 451m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd integraal vernieuwd in 2020-2021 door de huidige eigenaar, met kwaliteitsvolle materialen en geavanceerde technieken (zie beschrijving hieronder). Deze woning beschikt over 4 a 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een bureau, een ruime living met eetplaats, een grote open keuken. In de tuin rondom beschikt men over 3 terrassen, een groot zwembad (nieuwe installatie), met een prima oriëntatie en een achterliggend bos.

De VILLA is gelegen in de gemeente BEERSEL, in de residentiële zone van de “parasol-wijk of Schaveys-wijk” in een rustige en bosrijke omgeving (grens BEERSEL - LINKEBEEK). Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).

De speciale kenmerken van deze EXCLUSIEVE VILLA:
• 4 volwaardige kamers + 2 badkamers;
• living met extra zithoek en eetplaats met toegang tot terrassen en tuin;
• trendy nieuwe open keuken met achteraan een berging en wasplaats;
• extra bureau of hobbykamer achter de keuken op de gelijkvloer;
• dubbele garage met 2 garagepoorten + diverse kelders + fietsenberging;
• heel volwassen tuin met prachtige bomen (eiken);
• recent zwembad met nieuwe technische installatie en voldoende tuinberging.

Beschrijving van de renovaties en technieken:
• nieuwe bekabeling + elektrische borden + domotica installatie + wachtkabels buiten;
• nieuwe VIESSMANN VITOCROSSAL 300 condensatie ketel met afzonderlijk boiler;
• performant ventilatie systeem in volledige woning;
• nieuwe JAGA convectoren aangestuurd per zone/ruimte;
• nieuwe houtkachel met aanzuig systeem van de buitenlucht;
• nieuwe sanitaire installatie, alle waterleidingen en afvoeren;
• nieuwe waterpomp regenwater : WC’s + buitenkranen;
• zwembad verwarming met afzonderlijke warmtepomp;
• 4 slaapkamer op de 1ste verdieping voorzien van DAIKIN verwarming en koeling;
• nieuwe VELUXEN op de volledige bovenverdieping, 3 dubbel glas, elektrische rolluiken;
• 2 nieuwe AEG frigo’s, groot formaat;
• nieuwe warme lucht oven + combi oven warme lucht / microwave;
• MIELE inductieplaat;
• MIELE vaatwasser;
• keuken op maat in Afzelia hout.

KELDER-VERDIEP:
• dubbele garage met 2 afzonderlijke garage poorten onder het gebouw;
• ruime oprit voor extra voertuigen;
• wijnkelder, stockagekelder en voedingskelder;
• kelder met CV installatie;
• fietsen kelder met afzonderlijke toegang (buitendeur).

GELIJKVLOER (natuur parket + steen):
• ruime hall, vestiaire met ingebouwde kasten en gesloten WC;
• living met verzonken zithoek of bibliotheek + houtcassette, toegang tot terras en tuin achteraan;
• centrale eetplaats met extra terras (grote schuifraam);
• volledig nieuwe grote open keuken met zit-eiland, toegang zuid-terras;
• bergingskasten achter de keuken + ruime wasplaats;
• kantoor of bureau met zicht naar de straat, eventueel extra slaapkamer;
• verwarmd zwembad (12 x 5 m) achteraan in de tuin, ruime zonne-terras (Zuid-West oriëntatie);
• tuinberging in hout achteraan in de tuin, met de nieuwe zwembad installatie.
• toegangspoortje naar het achterliggende Schaveys bos/domein.

1STE VERDIEP (natuur parket):
• kamer 1: master bedroom - 27,2m2 + dressing - 12m2 ;
• kamer 2: slaapkamer - 17,2m2;
• kamer 3: slaapkamer - 17,2m2;
• kamer 4: slaapkamer - 21m2 + mezzanine - 12m2 + dressing - 5m2;
• badkamer 1 - 10m2 met inloopdouche en 2 wastafels;
• badkamer 2 - 12m2 met bad, douche en 3 wastafels;
• gesloten WC;
• bergingskast.

Deze uitzonderlijk goed gelegen (rustige woonwijk) exclusieve VILLA is instapklaar en vraagt om een bezoek.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Bloemendal 15
Beersel
Referentie:EA_0568
Vraagprijs:€ 1.425.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.843 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:83,7 m
Bebouwde opp.:451 m²
Bewoonbare opp.:360 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Renovatiejaar:2021
Inhoud:1276 m³
Gevelbreedte:11,43 m
Bouwlagen:3
Kamers:12
Slaapkamers:4 (53.8 m², 17.2 m², 17.2 m², 25.8 m²)
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:77 m², L-kamer
Keuken:40 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:45 m²
Terras:80 m²
Tuin:1.843 m²
Tuin breedte:22 m
Tuin diepte:84 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:46 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:nieuw / nouveau
Sanitair:nieuw / nouveau
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - nieuwe installatie VIESSMANN nouvelle installation
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja
Geïndexeerd K.I.:€ 8.196
Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.588
Kadastrale benaming:BEERSEL 1AFD BEERSEL sectie B
Kadastrale Nummers:88 R2
Kadastrale Oppervlakte:1.843 m²
EPC Certificaat Nr.:20211117-0002065361-RES-2
EPC Index:169,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:59488,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:17/11/2021
EPC Geldig tot:17/11/2031
CO2 Emissie Index:11639,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Natuurgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Beersel
Bloemendal 15

€ 1 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Beersel
Bloemendal 15

€ 1 425 000