Deze architecten VILLA over 2 verdiepingen, is rustig gelegen in een groene omgeving, op een perceel van 12a 12ca (vierkant formaat) met een unieke en volwassen tuin. Deze VILLA beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bijzonder ruime living met open keuken, achter-keuken + patio en 3 garages. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt momenteel 228m2 en een gebouwde oppervlakte van 346m2. De woning werd gebouwd in 1961, gerenoveerd begin jaren ’90. Zie gedetailleerde bestaande plannen op onze website.

In 2015 heeft de huidige eigenaar een vergunning gekregen van de gemeente BEERSEL voor een volledige renovatie. Deze vergunning is inmiddels vervallen, maar geeft goed aan wat het mogelijk potentieel van dit pand kan zijn. Zie de schetsen van het project op onze website. De plannen van deze grondige renovatie zijn beschikbaar en kan u aanvragen per e-mail of bekijken tijdens het bezoek.

De VILLA is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), in de residentiële zone van de “natuurgebied van Meigemheide” in een rustige en bosrijke omgeving. Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).

De opmerkelijkste kenmerken van deze uitzonderlijke woning:
• 4 volwaardige kamers + 2 badkamers;
• zeer ruime living of leefruimte met grote glaspartijen met toegang tot terras en tuin;
• open keuken + achter-keuken of berging + patio;
• afzonderlijke dubbele garage voor 2 voertuigen, kan eventueel als atelier gebruik worden ;
• garage of berging onder de woning + diverse kelders;
• thuishuis of hobbyruimte achteraan in de tuin;
• volwassen tuin achteraan met prima oriëntatie (Zuid & Zuid-West) en privacy op de ruime terras (52m2);
• zwembad mogelijk, zie vergunning 2015.

KELDER-VERDIEP:
• hall met WC en vestiaire;
• garage voor 1 voertuig;
• kelder met CV verwarming + kelder achteraan;
• 2 a 3 kamers op half niveau (half in de grond) zicht op de tuin;
• badkamer met douche.

GELIJKVLOER:
• centrale living met hout cassette + toegang tot de terras en balkon (grote schuiframen);
• open keuken met aangrenzende eetplaats;
• achterkeuken of berging met overdekte terras ;
• patio met toegang naar de parking vooraan;
• 2 kamers met badkamer (douche en bad) + afzonderlijke WC;
• alleenstaande dubbele garage voor 2 voertuigen of kleine werkplaats of atelier;
• ruime terras (52m2) op het ZUIDEN aan de living en keuken, geen inkijk van buren;
• braakliggende grond achteraan;
• achterliggende tuinhuis in hout of hobby cottage;
• zwembad naast de woning mogelijk, zie verbouwingsplannen.

Deze tijdloze VILLA is uitzonderlijk goed gelegen in het groen en voelt goed aan, kortom meer dan een bezoek waard.
Bekijk zeker de verbouwingsplannen van de huidige eigenaars, dit geeft inspiratie.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie, de gedetailleerde plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie alvast meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO