Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in
Woning 1640 Sint-Genesius-Rode

Verkocht

Verkocht

Slaapkamers
3
Woonopp.
190 m²
Perceelopp.
425 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

4-gevel WONING met 3 tot 4 kamers, volledig onderkelderd, ruime zolder en een praktische tuin, op een perceel grond van 4a 25ca, met 190m2 bewoonbaar oppervlakte en 364m2 gebouwde oppervlakte. De living en eetplaats in L-vorm zijn verbonden met de achterliggende keuken. Via de eetplaats/keuken heeft u toegang tot de terras en tuin. Parkeerplaats voor 1 voertuig in de garage en 2 voertuigen naast de woning op het perceel. De oriëntatie van de tuin en de terras naar het Zuid-Westen.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van ALSEMBERG en S-G-RODE, op wandelafstand van de scholen in de buurt (Sint-Victor & OLV). Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De speciale kenmerken van deze grote woning:
• 3 slaapkamers op 1ste verdiep + badkamer mogelijk in achterste kamer (toegang via hall);
• zeer ruime zolder op de 2de verdieping (extra kamers of bureau), vaste trap mogelijk in bestaande trappenhuis/hall;
• living en eetplaats met aansluitende keuken en achterkeuken of wasplaats;
• keuken met eetplaats en met toegang naar de terras en de tuin;
• centraal gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum;
• volledige woning beschik over ruime kelders, 5 kelders, toegang tuin vanuit de kelders;
• garage + atelier achteraan in de garage, met toegang tuin;
• 1 parking plaats in de garage + 2 privé parkeerplaatsen op het perceel.

KELDERS:
• 5 ruime kelders onder de woning, met nutsvoorzieningen en CV installatie.
• deur met toegang naar de terras en de tuin achteraan.

GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, gesloten wc en trap;
• living met open haard en eetplaats;
• geïnstalleerde keuken + achterliggende bijkeuken;
• kleine badkamer met douche;
• kleine overdekte terras, toegang tuin;
• garage + atelier of werkplaats (tuingerief) met deur naar de tuin.

1STE VERDIEP:
• 3 slaapkamers (18m2, 16m2, 16m2);
• kamer voor badkamer (niet aanwezig) en gesloten WC.

2DE VERDIEP:
• grote zolderruimte onder dak, mogelijkheid voor extra 2 slaapkamers of bureau.

Een ruime 4-gevel woning, zeer gunstig gelegen qua bereikbaarheid voor de scholen, de winkels en de dorpskern.
Stevige constructie in baksteen en beton, tal van verbouwingsmogelijkheden.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen op de pandfiche op onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Dorpsstraat 116
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0610
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:425 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:364 m²
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:8,7 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen
Kamers:10
Slaapkamers:3 (18 m², 16 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m², L-kamer
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:43 m²
Kelder:95 m²
Terras:16 m²
Tuin:330 m²
Tuin breedte:22 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:35 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers
Parking:2
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - 1995
Verwarmd water:Elektrische boiler - 200L
Isolatie:Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.345
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:849/00B2
Kadastrale Oppervlakte:425 m²
EPC Certificaat Nr.:20220325-0002571552-RES-2
EPC Index:510,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:96808,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:25/03/2022
EPC Geldig tot:25/03/2032
CO2 Emissie Index:19025,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Niet gevonden wat u zocht?

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht