Woning Nieuwstraat 123 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 450 000

€ 450 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
152 m²
Perceelopp.
897 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

3-gevel woning (verbouwing 1975) met 152m2 bewoonbaar en 272m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning bestaat uit 4 verdiepingen, heeft 4 slaapkamers op de 1ste verdieping, 2 zolders en 2 kelders. De oppervlakte van het perceel bedraagt 8a 97 (zie opmetingsplan op onze website). Via de oprit heeft u toegang tot de garage of atelier van 40m2 in de tuin.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandel- en fietsafstand van het treinstation. Alle normale faciliteiten binnen de onmiddellijke omgeving: treinstation S-G-RODE of DEN HOEK, dorpscentrum (winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …) op 1,5 kilometer.

De speciale kenmerken van deze WONING:
• 4 praktische slaapkamers op 1ste verdiep;
• ruime badkamer met douche;
• keuken, met toegang naar terras en de tuin;
• living & eetplaats (42m2);
• terras van 40m2 op niveau van de leefruimte en de keuken;
• ruime garage en kelders, toegang naar de tuin achteraan;
• nieuwe condensatieketel van 2019;
• ruime tuin achter garage met tuinberging.

KELDERS:
• 2 kelders;
• berging voor voeding;
• kelder met CV installatie en alle technieken.

GELIJKVLOER:
• living & eetplaats;
• naast eetplaats, gesloten keuken met toegang naar terras;
• hall met gesloten WC en trappen;
• terras met kleine tuin achter de woning;
• garage of atelier + achterliggende tuin.

1STE VERDIEP:
• 4 slaapkamers : 2 ruime kamers, 2 kleine kamers (converteerbaar naar 1 ruime kamer);
• ruime badkamer met douche, wastafel en WC.

ZOLDER:
• 2 zolders met toegang via trapladder.

Achterin gelegen woning met tal van mogelijkheden.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Nieuwstraat 123
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0651
Vraagprijs:€ 450.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:897 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:90 m
Bebouwde opp.:272 m²
Bewoonbare opp.:152 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:1975
Inhoud:677 m³
Gevelbreedte:8,65 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal
Kamers:7
Slaapkamers:4 (17.5 m², 9.5 m², 9.5 m², 13.3 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:43 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:40 m²
Kelder:39 m²
Terras:40 m²
Tuin:821 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:82 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019
Verwarmd water:Gas, Elektrische boiler, Combiketel
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.048
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:95/00Z2
Kadastrale Oppervlakte:897 m²
EPC Certificaat Nr.:20220611-0002620942-RES-1
EPC Index:391,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:58882,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:11/06/2022
EPC Geldig tot:11/06/2032
CO2 Emissie Index:11706,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Nieuwstraat 123

€ 450 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Nieuwstraat 123

€ 450 000