€ 450 000
€ 450 000
WONING met 4 kamers + garage/atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3-gevel woning (verbouwing 1975) met 152m2 bewoonbaar en 272m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning bestaat uit 4 verdiepingen, heeft 4 slaapkamers op de 1ste verdieping, 2 zolders en 2 kelders. De oppervlakte van het perceel bedraagt 8a 97 (zie opmetingsplan op onze website). Via de oprit heeft u toegang tot de garage of atelier van 40m2 in de tuin.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandel- en fietsafstand van het treinstation. Alle normale faciliteiten binnen de onmiddellijke omgeving: treinstation S-G-RODE of DEN HOEK, dorpscentrum (winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …) op 1,5 kilometer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 4 praktische slaapkamers op 1ste verdiep;
• ruime badkamer met douche;
• keuken, met toegang naar terras en de tuin;
• living & eetplaats (42m2);
• terras van 40m2 op niveau van de leefruimte en de keuken;
• ruime garage en kelders, toegang naar de tuin achteraan;
• nieuwe condensatieketel van 2019;
• ruime tuin achter garage met tuinberging.
KELDERS:
• 2 kelders;
• berging voor voeding;
• kelder met CV installatie en alle technieken.
GELIJKVLOER:
• living & eetplaats;
• naast eetplaats, gesloten keuken met toegang naar terras;
• hall met gesloten WC en trappen;
• terras met kleine tuin achter de woning;
• garage of atelier + achterliggende tuin.
1STE VERDIEP:
• 4 slaapkamers : 2 ruime kamers, 2 kleine kamers (converteerbaar naar 1 ruime kamer);
• ruime badkamer met douche, wastafel en WC.
ZOLDER:
• 2 zolders met toegang via trapladder.
Achterin gelegen woning met tal van mogelijkheden.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Nieuwstraat 123 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0651 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 897 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 90 m |
| Bebouwde opp.: | 272 m² |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 1975 |
| Inhoud: | 677 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,65 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 4 (17.5 m², 9.5 m², 9.5 m², 13.3 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 39 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 821 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 82 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019 |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler, Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 95/00Z2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 897 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220611-0002620942-RES-1 |
| EPC Index: | 391,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 58882,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 11/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/06/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 11706,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |