€ 450 000
€ 450 000
WONING met 4 kamers + garage/atelier 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3-gevel woning (verbouwing 1975) met 152m2 bewoonbaar en 272m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning bestaat uit 4 verdiepingen, heeft 4 slaapkamers op de 1ste verdieping, 2 zolders en 2 kelders. De oppervlakte van het perceel bedraagt 8a 97 (zie opmetingsplan op onze website). Via de oprit heeft u toegang tot de garage of atelier van 40m2 in de tuin.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandel- en fietsafstand van het treinstation. Alle normale faciliteiten binnen de onmiddellijke omgeving: treinstation S-G-RODE of DEN HOEK, dorpscentrum (winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …) op 1,5 kilometer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 4 praktische slaapkamers op 1ste verdiep;
• ruime badkamer met douche;
• keuken, met toegang naar terras en de tuin;
• living & eetplaats (42m2);
• terras van 40m2 op niveau van de leefruimte en de keuken;
• ruime garage en kelders, toegang naar de tuin achteraan;
• nieuwe condensatieketel van 2019;
• ruime tuin achter garage met tuinberging.
KELDERS:
• 2 kelders;
• berging voor voeding;
• kelder met CV installatie en alle technieken.
GELIJKVLOER:
• living & eetplaats;
• naast eetplaats, gesloten keuken met toegang naar terras;
• hall met gesloten WC en trappen;
• terras met kleine tuin achter de woning;
• garage of atelier + achterliggende tuin.
1STE VERDIEP:
• 4 slaapkamers : 2 ruime kamers, 2 kleine kamers (converteerbaar naar 1 ruime kamer);
• ruime badkamer met douche, wastafel en WC.
ZOLDER:
• 2 zolders met toegang via trapladder.
Achterin gelegen woning met tal van mogelijkheden.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Nieuwstraat 123 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0651 |
Vraagprijs: | € 450.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 897 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 90 m |
Bebouwde opp.: | 272 m² |
Bewoonbare opp.: | 152 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1937 |
Renovatiejaar: | 1975 |
Inhoud: | 677 m³ |
Gevelbreedte: | 8,65 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Normaal |
Kamers: | 7 |
Slaapkamers: | 4 (17.5 m², 9.5 m², 9.5 m², 13.3 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 43 m² |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 40 m² |
Kelder: | 39 m² |
Terras: | 40 m² |
Tuin: | 821 m² |
Tuin breedte: | 10 m |
Tuin diepte: | 82 m |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 40 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2019 |
Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler, Combiketel |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.048 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | 95/00Z2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 897 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220611-0002620942-RES-1 |
EPC Index: | 391,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 58882,00KWh/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 11/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 11/06/2032 |
CO2 Emissie Index: | 11706,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |