€ 690 000
€ 690 000
WONING met 4 kamers + bureau + dubbele garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze WONING beschikt over een gunstige EPC score en is gelegen in een zeer rustige buurt aan het “Waterloo’s-veld”. Het perceel is 5a 66ca groot en zeer eenvoudig te onderhouden. In totaal heeft deze woning een 204m2 bewoonbaar oppervlakte en 307m2 gebouwde oppervlakte over 3 verdiepingen. De constructie van 1967 heeft diverse recente renovaties ondergaan : keuken met leef-veranda, badkamers, elektrische installatie, verwarming en zonnepanelen. Plannen beschikbaar op onze website.
De traditionele woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “DEN HOEK” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Alle gebruikelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het treinstation van DEN HOEK (S-G-RODE) ligt op 1.200 meter van de woning, lijn naar BRUSSEL.
De speciale kenmerken van deze woning:
• gunstige ecologische EPC score;
• 4 slaapkamers + 2 badkamers;
• bureau op gelijkvloer, naast de ingang;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot overdekte terras;
• ruime gesloten keuken met mooie leef-veranda;
• gezellige terras onder dak, naast de leefruimte;
• dubbele garage + diverse kelders;
• externe jacuzzi naast de veranda.
KELDERS:
• zeer ruime garage (2 voertuigen) met elektrische poort;
• 3 tal kelders onder de woning.
GELIJKVLOER:
• ruime hall, vestiaire en WC;
• living met houtcassette en geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken met alle moderne toestellen;
• mooi geïntegreerd veranda aan de keuken;
• bureau + 2 slaapkamers;
• gerenoveerde badkamer met douche en bad.
1STE VERDIEP:
• 2 ruime slaapkamers;
• badkamer met douche en WC;
• zolder onder dak.
Kortom een volledig instapklare woning, zonder verrassingen.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Vinkenlaan 16 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0724 |
Vraagprijs: | € 690.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 566 m² |
Perceelbreedte: | 18,7 m |
Perceeldiepte: | 30,2 m |
Bebouwde opp.: | 307 m² |
Bewoonbare opp.: | 204 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Renovatiejaar: | 2007 |
Inhoud: | 692 m³ |
Gevelbreedte: | 13 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Kamers: | 9 |
Slaapkamers: | 4 (20 m², 10.5 m², 18.5 m², 19 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 45 m² |
Keuken: | 18 m², Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 10 m² |
Kelder: | 35 m² |
Veranda: | 15 m² |
Terras: | 20 m² |
Tuin: | 405 m² |
Tuin breedte: | 13 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 52 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas - 100L boiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - 120mm & 60mm |
Zonnepanelen: | Ja - recent |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.025 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | 496/00W7 |
Kadastrale Oppervlakte: | 566 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220517-0002605235-RES-1 |
EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 60379,00KWh/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 17/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 17/05/2032 |
CO2 Emissie Index: | 10488,00kg CO2/m²/jaar |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |