Woning Vinkenlaan 16 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 690 000

€ 690 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
204 m²
Perceelopp.
566 m²
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze WONING beschikt over een gunstige EPC score en is gelegen in een zeer rustige buurt aan het “Waterloo’s-veld”. Het perceel is 5a 66ca groot en zeer eenvoudig te onderhouden. In totaal heeft deze woning een 204m2 bewoonbaar oppervlakte en 307m2 gebouwde oppervlakte over 3 verdiepingen. De constructie van 1967 heeft diverse recente renovaties ondergaan : keuken met leef-veranda, badkamers, elektrische installatie, verwarming en zonnepanelen. Plannen beschikbaar op onze website.

De traditionele woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “DEN HOEK” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Alle gebruikelijke faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het treinstation van DEN HOEK (S-G-RODE) ligt op 1.200 meter van de woning, lijn naar BRUSSEL.

De speciale kenmerken van deze woning:
• gunstige ecologische EPC score;
• 4 slaapkamers + 2 badkamers;
• bureau op gelijkvloer, naast de ingang;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot overdekte terras;
• ruime gesloten keuken met mooie leef-veranda;
• gezellige terras onder dak, naast de leefruimte;
• dubbele garage + diverse kelders;
• externe jacuzzi naast de veranda.

KELDERS:
• zeer ruime garage (2 voertuigen) met elektrische poort;
• 3 tal kelders onder de woning.

GELIJKVLOER:
• ruime hall, vestiaire en WC;
• living met houtcassette en geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken met alle moderne toestellen;
• mooi geïntegreerd veranda aan de keuken;
• bureau + 2 slaapkamers;
• gerenoveerde badkamer met douche en bad.

1STE VERDIEP:
• 2 ruime slaapkamers;
• badkamer met douche en WC;
• zolder onder dak.

Kortom een volledig instapklare woning, zonder verrassingen.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Vinkenlaan 16
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0724
Vraagprijs:€ 690.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:566 m²
Perceelbreedte:18,7 m
Perceeldiepte:30,2 m
Bebouwde opp.:307 m²
Bewoonbare opp.:204 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Renovatiejaar:2007
Inhoud:692 m³
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Kamers:9
Slaapkamers:4 (20 m², 10.5 m², 18.5 m², 19 m²)
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:45 m²
Keuken:18 m², Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:10 m²
Kelder:35 m²
Veranda:15 m²
Terras:20 m²
Tuin:405 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:52 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas - 100L boiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - 120mm & 60mm
Zonnepanelen:Ja - recent
Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.025
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:496/00W7
Kadastrale Oppervlakte:566 m²
EPC Certificaat Nr.:20220517-0002605235-RES-1
EPC Index:216,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:60379,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:17/05/2022
EPC Geldig tot:17/05/2032
CO2 Emissie Index:10488,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Vinkenlaan 16

€ 690 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Vinkenlaan 16

€ 690 000