Verkocht
Verkocht
HANDELSPAND te renoveren of te slopen 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Dit HANDELSPAND / DRANKHUIS van meer dan 100 jaar oud, is centraal gelegen in de dorpskern van ALSEMBERG, op het Winderickxplein vraagt om een grondige renovatie of sloop. Met een gevelbreedte van 15 meter aan de straat biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een nieuwbouw of renovatie project. De oppervlakte van het perceel bedraagt 4a 90ca. Zie de kadasterplannen en opmetingsplannen van het perceel op onze website.
Waarmee dient u rekening te houden volgens de dienst stedenbouw :
• bestemming gelijkvloer : commerciële activiteit (horeca, winkel, kantoor);
• appartementen of wooneenheden van minimaal 80m2;
• 1 parkeer gelegenheid per unit (mogelijk achteraan);
• idem gabarit of opbouw als bij de buren : 0 + 1 + 2 in het dak (3 verdiepingen);
• dakkapellen zijn toegelaten;
• gelegen in “woongebied”, rood gebied.
Theoretische bebouwbare oppervlakte per verdiep:
• 210m2 gelijkvloer
• 142m2 1ste verdiep
• 138m2 2de verdiep
Totaal van 490m2 zonder terrassen.
De dienst stedenbouw BEERSEL, verwacht een voorstel met ruwe/schematische plannen.
Gezien de speciale, centrale ligging, staat de gemeente open voor bespreking van uw voorstellen.
Zie deze weblink naar de dienst stedenbouw :
https://www.beersel.be/bouwen-en-verbouwen
Gemeente BEERSEL
Dienst Ruimtelijke Ordening
Alsembergsteenweg 1046
1652 ALSEMBERG
02 359 17 17
rom@beersel.be
Stuur een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Winderickxplein 8 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Referentie: | EA_0641 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 490 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 355 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Inhoud: | 889 m³ |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Kelder: | 105 m² |
| Tuin: | 340 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.680 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 18 T5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 490 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191107-0002216150-RES-1 |
| EPC Index: | 434,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 7/11/2019 |
| EPC Geldig tot: | 7/11/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |