Woning Wauterbos 29 B 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 430 000

€ 430 000

Slaapkamers
2
Woonopp.
131 m²
Perceelopp.
150 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Volledig gerenoveerde WONING met ATELIER (sinds 2013) met 2 slaapkamers op 1a 50ca grond (kleine tuin vooraan) met 130m2 bewoonbaar oppervlakte en 230m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning is instap-klaar, geschikt als eerste woning voor jonge starters en beschikbaar op 15/09/2023.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het gemeentelijk zwembad Wauterbos, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone. Centrum SINT-GENESIUS-RODE goed bereikbaar, op 600 meter.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …

De speciale kenmerken van deze WONING met atelier:
• atelier of bureau op gelijkvloer, onder het woondeel;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende open keuken;
• 2 slaapkamers op woon verdiep;
• 1 extra slaapkamer of bureau op mezzanine verdiep in het dak (vaste trap);
• recente renovatie moet kwaliteitsvolle materialen, nieuwe verwarming en prima isolatie;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 950m.

GELIJKVLOER:
• hall en vestiaire;
• WC ruimte;
• wasplaats + CV installatie;
• garage met poort
• atelier of bureau van ongeveer 80m2.

1STE VERDIEP:
• living of woonkamer met houtkachel + open keuken;
• praktische geïnstalleerde keuken;
• badkamer met douche, wastafel en WC;
• 2 slaapkamers;
• vaste trap naar mezzanine

MEZZANINE:
• 2 smalle ruimtes onder dak van ongeveer 20m2 bruikbaar.

Een goed onderhouden en up-to-date woning die zeker een bezoek waard is!
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een eventueel bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Wauterbos 29-B
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0672
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:231 m²
Bewoonbare opp.:131 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1931
Renovatiejaar:2013
Inhoud:542 m³
Gevelbreedte:20 m
Bouwlagen:2
Kamers:8
Slaapkamers:2 (20 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:63 m²
Tuin:60 m²
Tuin breedte:3 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel - 2016
Verwarmd water:Condensatieketel, Combiketel - 2016
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - PUR
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Parlofoon:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 808
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:599/00H2
Kadastrale Oppervlakte:150 m²
Opmerking:recht van doorgang bij buurman - droit de passage avec voisin
EPC Certificaat Nr.:20230209-0002806450-RES-1
EPC Index:260,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:36821,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:9/02/2023
EPC Geldig tot:9/02/2033
CO2 Emissie Index:7394,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Wauterbos 29 B

€ 430 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Wauterbos 29 B

€ 430 000