Deze charmante driegevelwoning uit 1964 bevindt zich op een oppervlakte van 9a44ca in een doodlopende, rustige straat met tuin op het zuidwesten. De 4 verdiepingen (3+1) omvatten een totaal van 181 m² bewoonbare en 328m² gebouwde oppervlakte.
Algemeen beschikt de woning over een garage met diverse aanpalende kelders; ruime living, bureau, eetplaats, keuken, WC; 3 slaapkamers, badkamer (met 2de WC), bergruimte; een ruime zolder; een goed onderhouden tuin en gazon (zie plannen op onze website).

De woning beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met label C ingevolge aanwezige zolderisolatie, spouwmuurisolatie (uitgevoerd 2024) en gerenoveerd buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (renovatie 2008).

Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5Km.

Specifieke kenmerken voor deze woning :
- centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend)
- uitstekende mobiscore
- zeer kwalitatieve bouw, gunstige energiescore, geen renovatieplicht
- ruime indeling met veel lichtinval
- veel opbergruimte (zowel in de woning als onder het terras)
- mooie bloemenvoortuin en terras met ruim gazon achteraan uitgerust met uitschuifbare zonneluifel (zoninval vanaf middaguur)
- 2 WC’s
- volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin
- eetplaats met toegang tot en zicht op terras en tuin
- extra toegang tot tuin en terras langs een zijpad (met hek afgesloten) of via de garage en kelder
- elektrisch bediende rolluiken op het volledige gelijkvloers
- garage voor 1 voertuig en ruimte voor fietsen e.d met automatische sectionaalpoort (+ afstandsbediening)
- oprit met parkeerruimte voor 2 voertuigen
- ruime geïsoleerde zolder, mooi afgewerkt met houten panelen + prachtige houten vloer; in te richten als bureau, speelkamer of extra kamer.

Samengevat biedt deze woning de unieke combinatie van een zeer rustige ligging in een groene omgeving met de nabijheid van alle gebruikelijke voorzieningen.

Indeling :
a) Kelderverdieping :
- Garage voor 1 voertuig e.d.
- 4 ruime kelders (wasplaats, technische ruimte, tuinberging, voorraadberging)
- Toegang tot het terras (met opbergruimte)

b) Gelijkvloers :
- Inkomhall met vestiaire
- Gastentoilet
- Bureau (kan dienen voor vrij beroep)
- Living, eetplaats en uitgeruste keuken (gerenoveerd in 1991)
- Toegang tot het terras via dubbel schuifraam op niveau eetplaats
c) 1ste verdieping :
- centrale trappenhuis met overloop
- Bergruimte (12m²) met meerdere ingebouwde kasten met schuifdeuren
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met lavabo, bad en WC
d) Zolderverdieping :
- 50 m², in te richten naar keuze
- Meerdere ruime ingebouwde kasten met schuifdeuren
- bereikbaar via uitschuifbare houten trap

Heel degelijke constructie, op rustige lokatie, kan u naar u eigen hand zetten.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO