Als vertrouwd vastgoedkantoor in de regio presenteren wij u met genoegen deze uitzonderlijke villa, gelegen in de gegeerde en groene omgeving van Alsemberg — op een boogscheut van het Zoniënwoud en uitstekend gelegen ten zuiden van Brussel.

Ligging : De Oude Postweg is een rustige, residentiële straat die het landelijke karakter van Alsemberg ten volle weerspiegelt. U geniet er van absolute privacy en sereniteit, terwijl Brussel via de ring bijzonder vlot bereikbaar is. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

De woning : Deze ruime en volledig gerenoveerde villa biedt een doordachte indeling verspreid over drie niveaus:

Gelijkvloers : Een lichtrijke leefruimte met indrukwekkende glaspartijen richting de tuin, een volwaardig bureau of kantoorruimte — ideaal voor wie van thuis uit werkt — een volledig uitgeruste keuken, een tv-hoek, een inkomhal en een gastentoilet.

Verdieping : Vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met bad en douche, een wasruimte en een nachthal met daglicht via Velux-ramen.

Kelderverdieping : Een garage, een provisieruimte, een technische ruimte (CV-installatie) en een geklimatiseerde wijnkelder — een verfijnde troef voor de liefhebber.

De tuin : De absolute blikvanger van dit pand is de uitzonderlijk grote, volledig omheinde tuin met meerdere niveaus. Groene gazons, volwassen beplanting, een charmant tuinhuisje met serre en absolute privacy maken van deze buitenruimte een ware oase. Een zeldzaamheid in dit segment.

Duurzaamheid & energieprestatie : Deze villa is een toonbeeld van hedendaagse energiezuinigheid en dit vertaalt zich rechtstreeks in een lage energiefactuur voor de huurder. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp voor de warmwaterproductie, automatische rolluiken voor optimaal comfort en thermische regulatie, en een volledige isolatie van muren en dak volgens de strengste normen. Muren, vloeren en dak werden vakkundig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label — een absolute meerwaarde in de huidige energiemarkt en een garantie voor zorgeloos woongenot.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons bereiken via 02 308 00 00 of info@expertalbert.immo. Wij begeleiden u met de kennis en het vertrouwen dat u van Expert Albert mag verwachten.