Verkocht
Verkocht
WOONHUIS + ATELIER 1640 SINT-GENESIUS-RODE
WOONHUIS (constructie 1956, renovatie 1997) bestaande uit 2 APPARTEMENTEN + een ATELIER met toegang vooraan en achteraan. Totaal bewoonbaar oppervlakte van 254m2. Totaal gebouwde oppervlakte van 498m2. WONING is perfect bruikbaar als 1 gezinswoning + zelfstandige activiteit of als opbrengsteigendom.
De woning is gelegen in het centrum van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• tripel en dubbele beglazing, renovatie 2002 & 2009;
• goed geïsoleerd daken, nieuwe dakgoten, renovatie 2010;
• gelegen op 50m van de dorpskern;
• ruim ATELIER of WERKRUIMTE van 155m2, afzonderlijke oprit achteraan, geschikt voor vrachtwagen;
• vernieuwde verwarmingsketels op aardgas;
• veel mogelijkheden voor uitoefening van zelfstandig beroep + woonfunctie.
KELDER-VERDIEP:
• deels onderkeldering, 3 kelders;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• CV kelder.
GELIJKVLOER (vloer met tegels):
• hall, vestiaire;
• living of woonkamer met open haard vuur, toegang tuin & terrassen;
• kamer of bureau, badkamer (bad & douche, lavabo en WC apart);
• ruime geïnstalleerde leefkeuken, zicht en toegang naar de tuin.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• living en eetplaats, toegang keuken;
• afzonderlijke keuken;
• badkamer met douche, ligbad en 2 wastafels;
2DE VERDIEP:
• 3 volwaardige kamers;
• afzonderlijke WC;
• kleine zolderkamer, berging.
Een woning met tal van personaliserings-mogelijkheden zeker te bezoeken!
Bel ons op 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
Adres: | Kerkstraat 13 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0296 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 878 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 58,5 m |
Bebouwde opp.: | 498 m² |
Bewoonbare opp.: | 254 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1956 |
Renovatiejaar: | 1997 |
Gevelbreedte: | 15 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Normaal |
Kamers: | 12 |
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 4 |
Woonkamer: | 44 m² |
Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 616 m² |
Tuin breedte: | 15 m |
Tuin diepte: | 41 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (8 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 156 m² |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 5 |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Driedubbel - 2009 |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Geïndexeerd K.I.: | € 4.592 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.677 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | 776 W |
Kadastrale Oppervlakte: | 878 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20111124-0000948189-00000023-1 |
EPC Index: | 426,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 24/11/2011 |
EPC Geldig tot: | 24/11/2021 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |