€ 455 000
€ 455 000
Gerenoveerde WONING, 4 kamers + grote garage 1650 BEERSEL
Volledig gerenoveerde 2-gevel WONING met dubbele garage op 2a 40ca grond (voldoende tuin achteraan) met 227m2 bewoonbaar oppervlakte en 308m2 gebouwde oppervlakte. Op 1ste verdieping een ruime living met bureau, een moderne keuken met eetplaats, berging en toegang naar terras en tuin. Op 2de verdieping zijn er 2 ruime bestaande slaapkamers en moderne badkamer + wasplaats. Op de 3de verdieping zijn alle voorzieningen aanwezig voor 2 extra kamers + een badkamer onder het dak (zie plan op onze website).
De woning is gelegen in de gemeente BEERSEL, op wandelafstand van het dorpscentrum en het treinstation van BEERSEL, in de residentiële zone.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• gunstige EPC waarde 113 = B;
• elektrische installatie is conform;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende open moderne keuken + berging + terras;
• 2 slaapkamers met dressing op 1ste verdiep + badkamer met inloopdouche en bad;
• 2 extra slaapkamer met badkamer of bureau mogelijk op 3de verdiep in het dak (vaste trap);
• recente renovatie moet kwaliteitsvolle materialen, nieuwe verwarming en prima isolatie;
• dubbele garage + kelder + toegang naar de achterliggende tuin;
• tuin met ideale WEST oriëntatie achteraan.
GELIJKVLOER:
• hall en vestiaire;
• diepe dubbele garage met toegangsdeur naar de tuin achteraan;
• kelder achteraan.
1STE VERDIEP:
• living of woonkamer vooraan;
• praktische geïnstalleerde open keuken;
• eetplaats aan de keuken;
• berging achter de keuken;
• WC;
• terras achteraan met zicht op de tuin.
2DE VERDIEP:
• master bedroom met dressing;
• 2de kamer met tuinzicht;
• recente badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
• wasplaats met CV installatie.
3DE VERDIEP:
• vaste trap;
• open ruimte onder dak 64m2 met recente veluxen;
• mogelijkheid voor 2 slaapkamers + badkamer (leidingen + afvoeren reeds voorzien);
• 3 toegangsdeuren.
Een goed onderhouden en up-to-date woning met tal van mogelijkheden.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een eventueel bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Danislaan 88 Beersel |
| Referentie: | EA_0689 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 308 m² |
| Bewoonbare opp.: | 227 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 731 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 (35 m², 18 m², 21 m², 28 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 32 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 30 m² |
| Tuin: | 158 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 22,5 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 52 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - zie EPC, voir PEB |
| Waterleiding: | vernieuwd - renouvelé |
| Sanitair: | vernieuwd - renouvelé |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel - 2011 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektrische boiler, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 18 cm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.539 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 1AFD BEERSEL sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 207/00D2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230815-0002964894-RES-1 |
| EPC Index: | 113,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 34945,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 15/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 15/08/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 6908,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |