Verkocht
Verkocht
Gerenoveerde WONING met 4 kamers + bureau 1501 BUIZINGEN (HALLE)
Integraal gerenoveerde 2-gevel BELLE-ETAGE woning (in 2006 uitbouw achteraan) met 153m2 bewoonbaar en 233m2 gebouwde oppervlakte, renovatie met moderne en kwaliteitsvolle materialen. Deze woning bestaat uit 4 verdiepingen, heeft 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en 1 slaapkamer onder het dak op de 2de verdieping. Het ruime bureau is gelegen in de kelderverdieping, met zicht op de tuin (half in de grond verdiep). Via de terras en de kelder heeft men toegang tot de achterliggende tuin, 323m2 met goede oriëntatie.
De woning is gelegen in de deel-gemeente BUIZINGEN (HALLE), op wandel- en fietsafstand van het centrum van HALLE in een doodlopende straat. Alle normale faciliteiten binnen de onmiddellijke omgeving: treinstation BUIZINGEN of HALLE, stadscentrum HALLE (winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …) op 1.800 meter.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig en grondig gerenoveerde woning met architect in 2006;
• 4 praktische kamers over 2 verdiepen;
• onlangs gerenoveerde badkamer;
• moderne keuken en bijkeuken, met toegang naar terras en de tuin;
• living & eetplaats in L-vorm;
• terras van 21m2 op niveau van de leefruimte en de keuken;
• ruime garage en kelders, toegang naar de tuin achteraan;
• nieuwe VIESSMANN condensatieketel;
• centrum HALLE op wandelafstand.
GARAGE + KELDERS + BUREAU:
• garage voor 1 voertuig;
• berging en kelders;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• bureau met tuinzicht;
• hall met centrale trap.
GELIJKVLOER:
• living & eetplaats in L-vorm, toegang naar terras;
• naast eetplaats, ruime open keuken met alle moderne toestellen;
• achter de keuken, ruime berging of bij-keuken;
• WC;
• trappenhall.
1STE VERDIEP:
• kamers 1, 2 en 3;
• badkamer met bad, wastafel en WC.
2DE VERDIEP:
• kamer 4 dakkamer.
Een up-to-date woning met een moderne en gezellige sfeer, zeker een bezoek waard!
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Kleutersbaan 7 BUIZINGEN (HALLE) |
| Referentie: | EA_0616 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 323 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 49,6 m |
| Bebouwde opp.: | 233 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Inhoud: | 543 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 4 (13.25 m², 9.5 m², 6.5 m², 12.9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 44 m², L-kamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | 227 m² |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - nieuwe Viessmann 2018 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 988 |
| Kadastrale benaming: | HALLE 4AFD BUIZINGEN sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 110/00H4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 323 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220527-0002612169-RES-1 |
| EPC Index: | 144,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 33606,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 6735,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |