Commercieel kantoor Zoniënwoudlaan 50 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 375 000

€ 375 000

Perceelopp.
888 m²

3-gevel HANDELSPAND TE KOOP - winkelruimte - showroom - praktijkruimte - kantoor - bureau.
Bestaande uit 195m2 op de gelijkvloer + 15m2 kelders (opslagruimte) + 5 parkeerplaatsen voor de deur + 2 privé parking plaatsen naast gebouw.

Gebouw bestaat uit 3 handelsruimte’s en aantal appartementen en werd opgeleverd in 1973.
Het gebouw is geleden tussen de dorpskernen van ALSEMBERG en SINT-GENESIUS-RODE op de Zoniënwoudlaan.
Een verbindingsweg tussen S-G-RODE, WATERLOO, BRAINE-L’ALLEUD en HALLE met veel potentiële klanten en een prima bereikbaarheid.

Het handelspand is een voormalig bank- en verzekingskantoor, beschikt over veel daglicht via grote ramen/vitrine rondom. Kortom een uitzonderlijke visibiliteit op de drukke verbindingsweg tussen de gemeenten. De indeling en de inrichting kan u uiteraard zelf bepalen naar uw behoeften.
De indeling bestaat vandaag uit: ontvangstruimte met toog (veiligheidsdeur), 3 ruime individuele lokalen, volledig uitgeruste keuken, 2WC’s, bijhorende ondergrondse kelder.

Specificaties van dit pand:
• 5 publieke parking plaatsen voor uw winkel/kantoor;
• vitrine op de straat van 12m breed;
• 2 parking plaatsen naast de winkel/kantoor;
• verwarming met individuele condensatie aardgasketel;
• 2 kelders in de ondergrond;
• alarminstallatie aanwezig.

De omgeving:
• openbaar busvervoer voor de deur;
• treinstation Sint-Genesius-Rode op 1.500 meter (op 20 min. in Brussel centrum);
• winkels en scholen op wandelafstand;
• centrum Sint-Genesius-Rode en Alsemberg (Beersel) op wandelafstand, 150m.

Beschikbaarheid:
• vrij bij AKTE, geen huurder.

Bezoeken:
Een commercieel pand die een opfrissing vraagt, maar met een prima ligging, zeker een bezoek waard.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Zoniënwoudlaan 50
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0625
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:888 m²
Perceelbreedte:28,5 m
Perceeldiepte:31 m
Bebouwde opp.:210 m²
Bouwjaar:1973
Renovatiejaar:2015
Bouwlagen:5
Op verdieping:0
Algemene staat:Op te frissen
Verhuurbare vloeroppervlakte:195 m²
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Beton
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel - 2015
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Vaillant 2013
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Lift:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.112
Kadastrale benaming:S-G-RODE 1AFD sectie C
Kadastrale Nummers:706/00L3 - P0002
Kadastrale Oppervlakte:888 m²
Opmerking:130/1.000 aandelen grond & gebouw
EPC Certificaat Nr.:20220406-0002578622-KNR-1
EPC Index:54,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:10841,00KWh/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:6/04/2022
EPC Geldig tot:6/04/2032
CO2 Emissie Index:1486,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Sint-Genesius-Rode
Zoniënwoudlaan 50

€ 375 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Genesius-Rode
Zoniënwoudlaan 50

€ 375 000