Verkocht
Verkocht
WINKEL of KANTOOR - 195m2 + 5 parking - 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3-gevel HANDELSPAND TE KOOP - winkelruimte - showroom - praktijkruimte - kantoor - bureau.
Bestaande uit 195m2 op de gelijkvloer + 15m2 kelders (opslagruimte) + 5 parkeerplaatsen voor de deur + 2 privé parking plaatsen naast gebouw.
Gebouw bestaat uit 3 handelsruimte’s en aantal appartementen en werd opgeleverd in 1973.
Het gebouw is geleden tussen de dorpskernen van ALSEMBERG en SINT-GENESIUS-RODE op de Zoniënwoudlaan.
Een verbindingsweg tussen S-G-RODE, WATERLOO, BRAINE-L’ALLEUD en HALLE met veel potentiële klanten en een prima bereikbaarheid.
Het handelspand is een voormalig bank- en verzekingskantoor, beschikt over veel daglicht via grote ramen/vitrine rondom. Kortom een uitzonderlijke visibiliteit op de drukke verbindingsweg tussen de gemeenten. De indeling en de inrichting kan u uiteraard zelf bepalen naar uw behoeften.
De indeling bestaat vandaag uit: ontvangstruimte met toog (veiligheidsdeur), 3 ruime individuele lokalen, volledig uitgeruste keuken, 2WC’s, bijhorende ondergrondse kelder.
Specificaties van dit pand:
• 5 publieke parking plaatsen voor uw winkel/kantoor;
• vitrine op de straat van 12m breed;
• 2 parking plaatsen naast de winkel/kantoor;
• verwarming met individuele condensatie aardgasketel;
• 2 kelders in de ondergrond;
• alarminstallatie aanwezig.
De omgeving:
• openbaar busvervoer voor de deur;
• treinstation Sint-Genesius-Rode op 1.500 meter (op 20 min. in Brussel centrum);
• winkels en scholen op wandelafstand;
• centrum Sint-Genesius-Rode en Alsemberg (Beersel) op wandelafstand, 150m.
Beschikbaarheid:
• vrij bij AKTE, geen huurder.
Bezoeken:
Een commercieel pand die een opfrissing vraagt, maar met een prima ligging, zeker een bezoek waard.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Zoniënwoudlaan 50 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0625 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 888 m² |
| Perceelbreedte: | 28,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 210 m² |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 195 m² |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Beton |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - 2015 |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Vaillant 2013 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.112 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 706/00L3 - P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 888 m² |
| Opmerking: | 130/1.000 aandelen grond & gebouw |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220406-0002578622-KNR-1 |
| EPC Index: | 54,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 10841,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 6/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/04/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 1486,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |