Excl villa Klutsstraat 50 1652 Alsemberg

€ 995 000

€ 995 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
275 m²
Perceelopp.
6 240 m²
Badkamers
3
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze moderne VILLA van de hand van architect Mario Serra di Migni is rustig gelegen in een groene omgeving, op een perceel van 62a 40ca (deels bos perceel) met een unieke en volwassen tuin. Deze VILLA beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers, een bijzonder ruime living, afzonderlijke eetplaats en een dubbele garage. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 275m2 en een gebouwde oppervlakte van 354m2. De woning werd gebouwd in 1979 met heel kwaliteitsvolle materialen, is goed onderhouden en volledig up-to-date (zie nieuw systeem met warmte pompen voor de de vloerverwarming). Zie gedetailleerde plannen op onze website.

De VILLA is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), in de residentiële zone van de “natuurgebied van Meigenheide” in een rustige en bosrijke omgeving. Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).

De opmerkelijkste kenmerken van deze uitzonderlijke woning:
• 4 volwaardige kamers + 3 badkamers;
• extra bureau of kamer naast de living met schuifwand;
• zeer ruime living of leefruimte (parket in tropisch hout) met grote glaspartijen met toegang tot terras en tuin;
• half open keuken van Obumex + afzonderlijke eetplaats tussen de keuken en de leefruimte;
• dubbele garage voor 2 voertuigen + voldoende kelders en wasplaats;
• uitzonderlijke winter serre met zonnescreen en berging, achter de keuken;
• cederhouten thuishuis of hobbyruimte achteraan in de tuin, aan de bosrand;
• volwassen en licht aflopende tuin achteraan met prima oriëntatie en privacy op de ruime terras (77m2).

KELDER-VERDIEP:
• kelder voor voeding of materiaal;
• wijnkelder of voedingskelder;
• kelder met warmte pomp systeem van Viessmann.

GELIJKVLOER (parket in tropisch hout):
• privé inkomhall met vestiaire en toilet;
• grote living met bibliotheek en open vuur + toegang tot de terras (grote schuiframen);
• bureau of kamer met douche naast de living, toegang via hall of living (schuifdeur);
• moderne half open keuken (Obumex), naast de eetplaats en de living, toegangsdeur naar de terras en tuin;
• berging achter de keuken;
• gezellige eetplaats tussen de living en de keuken;
• dubbele garage voor 2 voertuigen + kleine werkplaats of atelier;
• ruime terras (77m2) op het ZUIDEN aan de living en keuken, geen inkijk van buren;
• winter serre, met zonnewering + berging voor tuinmateriaal;
• moestuin of groenten tuin achter de serre;
• ruim achterliggende tuinhuis in cederhout of hobby cottage;
• toegang tot het achterliggende bos van 39a 30 ca dat deel uitmaakt van deze eigendom.

1STE VERDIEP:
• toegang via vaste trap vanuit de leefruimte;
• 1 slaapkamer of master bedroom met dressing en zeer ruime badkamer (bad, douche, wc + dubbele wastafel);
• 2 slaapkamers onder schuine dakhelling;
• afzonderlijke badkamer;
• kleine zolder.

Extra kenmerken van de woning en tuin:
• geen inkijk vanop de straat + voldoende parkeerplaatsen op de grond vooraan;
• “feel good” woonruimte met prachtig donker houten parket, dicht bij de natuur, bijzondere lichtinval;
• vloerverwarming met Viessmann warmte pomp systeem (vernieuwd 2015), beneden- en bovenverdieping;
• prima algemene isolatie van de woning;
• aantal grote ramen in 3 dubbele beglazing;
• 2 regenputten van 5000 L voor de moestuin;
• elektrische garagepoort met afstandsbediening;
• alarmsysteem aanwezig;
• recente tropisch houten terras op het ZUIDEN gericht achteraan;
• cederhouten tuinhuis 4m x 4m, zie plannen;
• uitzonderlijk verzorgde tuin met volwassen planten;
• prachtig bos achter de tuin, voor de natuurliefhebbers …

Deze tijdloze VILLA is uitzonderlijk goed gelegen in het groen en voelt goed aan, kortom meer dan een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de gedetailleerde plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie alvast meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Klutsstraat 50
Alsemberg
Referentie:EA_0558
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:6.240 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:189 m
Bebouwde opp.:354 m²
Bewoonbare opp.:275 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1979
Renovatiejaar:2015
Inhoud:911 m³
Gevelbreedte:15,7 m
Bouwlagen:3
Kamers:12
Slaapkamers:4 (29 m², 16 m², 16 m², 15.75 m²)
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:62 m²
Keuken:27 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:4 m²
Kelder:15 m²
Terras:77 m²
Tuin:6.044 m²
Tuin breedte:33 m
Tuin diepte:189 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:48 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:Open haard, Vloerverw. geheel, Warmtepomp - 2015 Viessmann Warmtepomp
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - ventilatie systeem ALDES
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.580
Kadastrale benaming:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie D
Kadastrale Nummers:22 S2 + 22 R2
Kadastrale Oppervlakte:6.240 m²
Opmerking:23a 10ca tuin + 39a 30 ca bos
EPC Certificaat Nr.:20210620-0002431476-RES-2
EPC Index:144,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:46667,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:20/06/2021
EPC Geldig tot:20/06/2031
CO2 Emissie Index:6216,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Alsemberg
Klutsstraat 50

€ 995 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Alsemberg
Klutsstraat 50

€ 995 000