Verkocht
Verkocht
Luxueuse VILLA op 10a met 4 of 5 kamers 1650 BEERSEL
Ruime VILLA van 260m2 bewoonbaar en 332m2 gebouwde oppervlakte, gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed bedacht en heel praktisch leefbaar, in halve verdiepen verbonden via het centrale trappenhuis.
De VILLA is gelegen op 10a 46ca in de gemeente BEERSEL, op wandelafstand van het Kasteel van BEERSEL, in de residentiële zone met een rustige en bosrijke omgeving van de ZenneVallei (groen gordel rond BRUSSEL, op 13 km van centrum).
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het ZUID, ZUID-OOST aan de achterzijde, inclusief de grote ramen en het overhellend dak, maakt dat het interieur over veel licht beschikt en toch goed geïsoleerd blijft in alle seizoenen. Dubbel glas, recente PVC rondom.
De speciale kenmerken van deze VILLA:
• volledig vernieuwd dak;
• dubbele garage, met vernieuwde garagepoort;
• ruime onderkeldering, 72m2;
• ruime terras, deels overdekt + zonnetent;
• 4de & 5de kamers/zolders nog indeelbaar naar eigen smaak, 81m2;
• wandelafstand treinstation BEERSEL, +/- 500m.
KELDER-VERDIEP:
• garage voor 2 voertuigen;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• wijnkelder;
• werk- en materiaal kelder;
GELIJKVLOER (natuursteen):
• ruime hall, vestiaire, wasbak en WC;
• living met open vuur en toegang tot de terras via grote ramen;
• eetplaats met schuifdeuren, toegang terras;
• geïnstalleerde keuken, zicht op de tuin;
1STE VERDIEP:
• nachthall via half verdiep;
• kamer 1: master bedroom 18m2, met bijhorende badkamer 10m2;
• kamer 2: slaapkamer 14m2;
• kamer 3: slaapkamer 14m2;
• badkamer 2 voor kamers 2 & 3;
In de kamers 1, 2, 3 zijn allemaal ingebouwde kasten.
2DE VERDIEP:
• kamer 4 (ruime in te richten zolder met velux, 81m2): toegang via vaste trap (half verdiep);
• eventueel 5de kamer (nog in te richten op dit verdiep).
Een uitzonderlijke VILLA die zeker een bezoek waard is!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Blarenveld 9 Beersel |
| Referentie: | EA_0171 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.046 m² |
| Perceelbreedte: | 36 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 332 m² |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 21,6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 77 m², L-kamer |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 860 m² |
| Tuin breedte: | 36 m |
| Tuin diepte: | 29 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 42 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - recente renovatie / rénovation récente |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - nieuwe chassis in living / nouveau châssis dans le living |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig |
| Verwarming: | Elektriciteit - goede isolatie, laag verbruik per maand / bonne isolation, une faible consommation par mois |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - extra geïsoleerd / isolation supplémentaire |
| Geïndexeerd K.I.: | € 6.195 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.644 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 1AFD SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 439 E3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.046 m² |
| Opmerking: | mooi hoekperceel, geen inkijk, prima oriëntatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20150225-00017355146-1 |
| EPC Index: | 497,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 25/02/2015 |
| EPC Geldig tot: | 25/02/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |