Zeer ruime VILLA op 22a 37ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUIDEN, groot openlucht zwembad. Bewoonbare oppervlakte van 383m2, bebouwde oppervlakte van 597m2. Totaal van 6 kamers en 3 badkamers op 1ste verdiep. Praktijk of kantoorruimte van 150m2 over 2 verdiepen (6 lokalen) met aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep of voor een ruime kangoeroe woning.

De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledige onderkeldering: garage voor 3 voertuigen, diverse kelders;
• ruime kantoor- of praktijkruimte in de woning, afzonderlijke ingang, receptie en toilet, 3 a 4 parking-plaatsen;
• 5 a 6 kamers op de 1ste verdieping;
• 4 geïnstalleerde badkamers;
• volledige vernieuwde keuken met moderne toestellen;
• zeer ruime living en eetplaats met hoogwaardige materialen afgewerkt;
• ruime terrassen, deels overdekt, verwarmd zwembad met automatische rolluik.

KELDER-VERDIEP:
• ruime kantoor- of praktijkruimte onder de woning (3 lokalen), extra sanitaire ruimte (douche);
• diverse kelders: provisie kelder, wijnkelder, CV kelder, …;
• ruime garage met dubbele poort voor 3 voertuigen.

GELIJKVLOER (vloer in natuursteen):
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• zeer ruime living (open haard) en eetplaats met dubbele ramen, toegang naar de tuin en de keuken;
• nieuwe moderne keuken met alle hedendaagse apparaten, bijhorende bijkeuken of wasplaats;
• kantoor of praktijkruimte met ontvangstruimte, wachtzaal, 2 lokalen/burelen, WC en aparte ingang;
• goed georiënteerde terrassen, deels overdekt, groot verwarmd openlucht zwembad met automatische rolluik (solar lamellen).

1STE VERDIEP (vloer in parket):
• centrale trappenhuis met nachthall;
• master bedroom met dressing en badkamer met WC;
• 4 gezellige slaapkamers;
• 2 badkamers met WC;
• extra bureau of hobbykamer.

Een zeer karaktervolle VILLA met een hoge afwerkingsgraad en standing, die zeker een bezoek waard is!
Bel ons 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE