Verkocht
Verkocht
VILLA met 6 kamers + praktijk- of bureauruimte 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Zeer ruime VILLA op 22a 37ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUIDEN, groot openlucht zwembad. Bewoonbare oppervlakte van 383m2, bebouwde oppervlakte van 597m2. Totaal van 6 kamers en 3 badkamers op 1ste verdiep. Praktijk of kantoorruimte van 150m2 over 2 verdiepen (6 lokalen) met aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep of voor een ruime kangoeroe woning.
De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledige onderkeldering: garage voor 3 voertuigen, diverse kelders;
• ruime kantoor- of praktijkruimte in de woning, afzonderlijke ingang, receptie en toilet, 3 a 4 parking-plaatsen;
• 5 a 6 kamers op de 1ste verdieping;
• 4 geïnstalleerde badkamers;
• volledige vernieuwde keuken met moderne toestellen;
• zeer ruime living en eetplaats met hoogwaardige materialen afgewerkt;
• ruime terrassen, deels overdekt, verwarmd zwembad met automatische rolluik.
KELDER-VERDIEP:
• ruime kantoor- of praktijkruimte onder de woning (3 lokalen), extra sanitaire ruimte (douche);
• diverse kelders: provisie kelder, wijnkelder, CV kelder, …;
• ruime garage met dubbele poort voor 3 voertuigen.
GELIJKVLOER (vloer in natuursteen):
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• zeer ruime living (open haard) en eetplaats met dubbele ramen, toegang naar de tuin en de keuken;
• nieuwe moderne keuken met alle hedendaagse apparaten, bijhorende bijkeuken of wasplaats;
• kantoor of praktijkruimte met ontvangstruimte, wachtzaal, 2 lokalen/burelen, WC en aparte ingang;
• goed georiënteerde terrassen, deels overdekt, groot verwarmd openlucht zwembad met automatische rolluik (solar lamellen).
1STE VERDIEP (vloer in parket):
• centrale trappenhuis met nachthall;
• master bedroom met dressing en badkamer met WC;
• 4 gezellige slaapkamers;
• 2 badkamers met WC;
• extra bureau of hobbykamer.
Een zeer karaktervolle VILLA met een hoge afwerkingsgraad en standing, die zeker een bezoek waard is!
Bel ons 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
Adres: | Hof-ten-Hout 140 Rhode-Saint-Genèse |
Referentie: | EA_0288 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Excl villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 2.237 m² |
Perceelbreedte: | 44 m |
Perceeldiepte: | 45 m |
Bebouwde opp.: | 597 m² |
Bewoonbare opp.: | 383 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1976 |
Renovatiejaar: | 2006 |
Gevelbreedte: | 20 m |
Bouwlagen: | 3 |
Kamers: | 24 |
Slaapkamers: | 6 (20 m², 18 m², 16 m², 12 m², 12 m², 11.5 m²) |
Badkamers: | 3 |
WC: | 5 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 60 m², L-kamer |
Keuken: | 23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 6 m² |
Zolder: | 100 m² |
Kelder: | 150 m² |
Praktijkruimte: | 150 m² |
Terras: | 150 m² |
Tuin: | 2.023 m² |
Tuin breedte: | 44 m |
Tuin diepte: | 45 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (3 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 60 m² |
Garage Types: | Inpandig, Souterrain, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 4 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2000 |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel - 2000 |
Isolatie: | Dakisolatie |
Geïndexeerd K.I.: | € 10.007 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 5.867 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | nr. 496 E13 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.237 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20140215-0001535347-00000031-2 |
EPC Index: | 285,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 15/02/2014 |
EPC Geldig tot: | 15/02/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |