€ 860 000
€ 860 000
OPBRENGST GEBOUW - 3 APPARTEMENTEN - 1640 SINT-GENESIUS-RODE
OPBRENGST GEBOUW met 3 APPARTEMENTEN, goed onderhouden en volledig gerenoveerd naar de huidige energie-normen.
Het gebouw bestaat uit 4 lagen : garages en kelders, APPARTEMENT 1, 2 en 3. Vooraan zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar. Achteraan heeft men toegang tot de achterliggende tuin. Ieder appartement is voorzien van 3 slaapkamers aan de voorkant en een ruime leefruimte en keuken aan de achterkant.
Zie hiervoor de plannen op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het treinstation en de Waterloosesteenweg, op wandelafstand (500 meter) van het treinstation van S-G-RODE in een achtergelegen rustige straat zonder doorgaand verkeer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- fietsafstand: winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van dit gebouw :
• APPARTEMENT 1 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 1ste verdiep;
• APPARTEMENT 2 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 2de verdiep;
• APPARTEMENT 3 - 108 m2 - 3 slaapkamers - 3de verdiep (dak);
• zeer gunstig gelegen, in een rustige straat in de woonwijk achter de Zoniënwoudlaan;
• volledige onderkeldering met 3 garageplaatsen + 3 individuele kelders;
• gunstig gelegen voor openbaar vervoer en toch natuur in de onmiddellijke omgeving;
• gunstige EPC normen : isolatie en verwarmingsketels zijn recent;
• goed onderhouden door huidige eigenaars.
GELIJKVLOER:
• 3 parkeerplaatsen;
• 3 individuele kelders;
• gemeenschappelijke kelder;
• hall en trappenhuis.
1STE VERDIEP:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken + terras naar de tuin;
• 3 slaapkamer of bureau;
• badkamer met ligbad en wastafel.
2DE VERDIEP:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken + terras naar de tuin;
• 3 slaapkamer of bureau;
• badkamer met ligbad en wastafel.
3DE VERDIEP:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met geïntegreerde eetplaats;
• gesloten keuken + terras naar de tuin;
• 3 slaapkamer of bureau;
• badkamer met ligbad en wastafel.
Een degelijke constructie, goed onderhouden, zonder grote kosten in de toekomst.
Kortom een perfect opbrengst pand met een mooi rendement.
E-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Driesbosstraat 25 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0704 |
| Vraagprijs: | € 860.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 384 m² |
| Perceelbreedte: | 9,1 m |
| Perceeldiepte: | 42,2 m |
| Bebouwde opp.: | 509 m² |
| Bewoonbare opp.: | 338 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Inhoud: | 1207 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,1 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 18 |
| Slaapkamers: | 9 (16.2 m², 11.2 m², 11.4 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 31 m² |
| Terras: | 7 m² |
| Tuin: | 256 m² |
| Tuin breedte: | 9,1 m |
| Tuin diepte: | 28,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 82 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - individueel per appartement - individuel par appartement |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2011 - 2023 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - nieuwe dak isolatie 2020 nouvelle isolation du toit |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.851 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 43/00F28 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 384 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191121-0002220946-RES-1 |
| EPC Index: | 155,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 17452,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/11/2019 |
| EPC Geldig tot: | 21/11/2029 |
| CO2 Emissie Index: | 3499,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |