Verkocht
Verkocht
Charmante gerenoveerde HERENWONING 1180 UKKEL/BRUSSEL
Instapklare stadswoning uit de jaren ’30 met 219m2 bewoonbaar en 298m2 gebouwde oppervlakte, renovatie met veel smaak en met kwaliteitsvolle materialen. Vandaag met 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers. De open leefkeuken is voorzien van keuken-eiland, een verbinding met de ruime eetplaats en leefplaats. Directe toegang tot de tuin en overdekt terras. Zie plannen op onze website.
De woning is gelegen in een residentiële wijk van UKKEL (parallelbaan van Winston Churchill laan) op 190m2 grond, op wandelafstand van het “Ter Kamerenbos” (wandelpark). Alle faciliteiten binnen wandelafstand: tram, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• grondig en smaakvol gerenoveerd in 1997, goed onderhouden;
• volledige onderkeldering, toegang tuin via kelder;
• overal dubbel glas, mooie houten vloeren, open leefruimte;
• 4 slaapkamers met 2 badkamers;
• mogelijkheid voor een lift;
• goed functionerende open haard;
• ruime terras in tropisch hout, goede privacy in de tuin.
KELDER-VERDIEP:
• kelder voor wasmachine en droogkast, kelder voor tellers, CV kelder;
• 2 ruime kelders voor opslag en provisie.
GELIJKVLOER:
• open leefruimte: living, keuken en eetplaats;
• toegang terras en tuin.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall en WC;
• kamer 1: master bedroom met ingebouwde dressing;
• kamer 2: slaapkamer of bureau;
• badkamer met ligbad & douche + wastafel.
2DE VERDIEP:
• kamer 3: slaapkamer;
• kamer 4: slaapkamer;
• douche en WC + berging.
Een zeer charmante herenwoning met uitstraling, die zeker een bezoek waard is!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer informatie & plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Avenue Bel Air 115 Uccle |
| Referentie: | EA_0152 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Aan rustige weg, Periferie |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 6,6 m |
| Perceeldiepte: | 28,5 m |
| Bebouwde opp.: | 298 m² |
| Bewoonbare opp.: | 219 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 6,6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 79 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 110 m² |
| Tuin breedte: | 6,6 m |
| Tuin diepte: | 16,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja - mindervaliden lift |
| Rolluiken: | Ja - vooraan |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.504 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.048 |
| Kadastrale benaming: | UCCLE 2DIV SECTION C |
| Kadastrale Nummers: | 4 Z 25 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20151008-0000307813-01-3 |
| EPC Index: | 252,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 8/10/2015 |
| EPC Geldig tot: | 8/10/2025 |
| CO2 Emissie Index: | 53,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |