Verkocht
Verkocht
VILLA 4 kamers in residentiële wijk 1650 BEERSEL
Deze authentieke VILLA op een grond van 10a 43ca heeft 165m2 bewoonbaar oppervlakte en 250m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd destijds gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed bedacht en heel praktisch leefbaar.
De VILLA is gelegen in de gemeente BEERSEL, in de residentiële zone van de “parasol-wijk” in een rustige en bosrijke omgeving. Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).
De speciale kenmerken van deze VILLA:
• volledig renovatie van de keuken en de badkamer in 2006;
• 3 volwaardige kamers + een kleine werkkamer op verdiep;
• volledige onderkeldering + ruime zolder;
• bureau op de gelijkvloer;
• living met toegang tot terras en tuin;
• volwassen en vlakke tuin achteraan.
KELDER-VERDIEP:
• garage voor 1 voertuig;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• wijnkelder of voedingskelder;
• CV kelder en technische kelder.
GELIJKVLOER (stenen vloer):
• ruime hall, vestiaire, wasbak en WC;
• living met open vuur en toegang tot de terras;
• bureau of kantoorruimte;
• geïnstalleerde keuken, zicht op de tuin.
1STE VERDIEP:
• kamer 1: master bedroom 18m2;
• kamer 2: slaapkamer 16m2;
• kamer 3: slaapkamer 13,5m2;
• kamer 4: werkkamer 9m2;
• mooie badkamer met bad en instapdouche.
ZOLDER:
• toegankelijk via een trapladder;
• ruime zolder: 30m2.
Deze charmante woning is goed gelegen en zeker een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Elfbunderslaan 47 Beersel |
| Referentie: | EA_0215 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.043 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 250 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 4 (16 m², 18 m², 13.5 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 953 m² |
| Tuin breedte: | 24 m |
| Tuin diepte: | 43 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 4.718 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.766 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 71Y12 & 71Z12 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.043 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20160612-0001870504-2 |
| EPC Index: | 482,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 12/06/2016 |
| EPC Geldig tot: | 11/06/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |