Deze hedendaagse en moderne VILLA is rustig gelegen in een groene omgeving, op een perceel van 20a 54ca (diep perceel) en beschikt over een unieke tuin en volwassen beplanting. De woning is bijzonder ruim en beschik over 324m2 bewoonbaar oppervlakte en 470m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd in 1997 met kwaliteitsvolle materialen, is goed onderhouden en volledig up-to-date. Zie plannen op onze website.

De VILLA beschikt over 2 afzonderlijke ingangen: praktijk en privé. De kantoorruimte of praktijkruimte vooraan van 101m2 bestaat uit 2 ruimte’s met aparte ingang. De 1ste professionele ruimte heeft een oppervlakte van 71,75m2, de 2de professionele ruimte heeft een oppervlakte van 29,25m2.

Verschillende beroeps- of privé mogelijkheden:
1/ KANTOOR of BUREAU van + 100m2 met sanitaire voorzieningen, met directe verbinding met privé delen.
2/ PRAKTIJK of PROFESSIONELE ruimte van + 100m2 met sanitaire voorzieningen, met directe verbinding met privé delen.
3/ verbouwing naar extra SLAAPKAMERS op de gelijkvloer, sanitaire voorziening aanwezig, directe verbinding met living & keuken.

De VILLA is gelegen in de gemeente BEERSEL, in de residentiële zone van de “natuurgebied van Schaveys” in een rustige en bosrijke omgeving (grens LINKEBEEK). Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).

De opmerkelijkste kenmerken van deze uitzonderlijke woning:
• 2-3 volwaardige kamers + 2 badkamers met inloopdouche op 1ste verdieping;
• extra bureau of ontspanningsruimte + zonneterras op 1ste verdiep;
• zeer ruime living met hoge glaspartijen met toegang tot terras en tuin;
• open keuken met keukeneiland + afzonderlijke eetplaats naast leefruimte;
• dubbele garage + voldoende kelders en wasplaats + jacuzzi + afzonderlijke toegang tuin;
• volwassen en vlakke tuin achteraan met prima oriëntatie, stenen tuinberging en diverse terrassen.

KELDER-VERDIEP:
• garage voor 2 voertuigen;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• wijnkelder of voedingskelder;
• achterliggende kelder met jacuzzi;
• kelder voor winterplanten + toegang naar tuin.

GELIJKVLOER (parket & natuurstenen vloer):
• privé inkomhall;
• grote living met open vuur en toegang tot de terras (grote schuiframen);
• moderne open keuken, in de centrale leefruimte, zicht op de tuin en afzonderlijke open eetplaats;
• ruime terras aan de living + extra terras achteraan in de tuin;
• professionele ingang met sas;
• 2 beroepsruimten van meer dan 100m2, met sanitair en toegang naar privé;
• afgeschermde terras aan de voorkant, professioneel deel;
• 5 parking plaatsen voor de woning voor de praktijk of kantoor;
• uitzonderlijk aangelegde tuin met tuinarchitect Eric D’Hont.

1STE VERDIEP:
• toegang via vaste trap vanuit de leefruimte;
• 2 ruime kamers met afzonderlijke badkamer;
• overloop kan dienen als bureau of extra kamer;
• kamer 1: master bedroom - 22,5m2;
• kamer 2: slaapkamer - 16m2;
• bureau of kamer 3 - 16,5m2;

Extra kenmerken van de woning en tuin:
• vloerverwarming met 20 cm isolatie;
• regenwaterput van 5000 L met vernieuwde pomp en aansluitingen;
• aantal grote ramen net vernieuwd;
• nieuwe warmwater boiler;
• elektrische garagepoort met afstandsbediening, toegang parkeerkelder;
• alarmcentrale van securitas, alle buitendeuren beschikken over veiligheidsslot;
• hard houten terras met groendak zuid gericht;
• betegelde terras achteraan in de tuin, met ver zicht op agrarisch gebied;
• gemetseld tuinhuis 3m x 5m;
• zeer oude eik met daaronder een schaduw terras;
• 2 appelaars, 2 perelaars, 1 okkernotenboom …
• diverse struiken met rode bessen en frambozen.

Deze hedendaagse VILLA is uitzonderlijk goed gelegen in het groen en geeft een positief gevoel, kortom meer dan een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de gedetailleerde plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie alvast meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO