Villa Nijsberglaan 32 1652 Beersel

€ 750 000

€ 750 000

Slaapkamers
3
Woonopp.
241 m²
Perceelopp.
660 m²
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Rustig gelegen & charmante 4-gevel VILLA (gebouwd in 1961) volledig verbouwd in 2014, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 bureau’s, op 6a 60ca grond met 241m2 bewoonbaar en 300m2 gebouwde oppervlakte. Ruime garage (23m2) en kelders (35m2): plannen van de woning en het perceel beschikbaar op onze website.

De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), op de grens met SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstations …

De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig en grondig verbouwd in 2014, met architect;
• milieuvriendelijk: geïsoleerd dak, zonneboiler, condensatie ketel;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende leefveranda;
• 3 ruime slaapkamers (4 kamers mogelijk) en 2 badkamers met bad en douche;
• kantoor of bureau op gelijkvloer;
• 2de bureau of atelier op straatniveau;
• mooie en volwassen tuin met terras en tuinberging achteraan;
• ruime garage voor 1 voertuig + kelders;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 1,5km.

KELDER VERDIEP:
• garage voor 1 voertuig;
• bureau of atelier van 30m2;
• diverse kelders;
• kleine keuken, kitchenette;
• alle nutsvoorzieningen (gas, water, elek).

GELIJKVLOER:
• hall, wc en vestiaire;
• living of woonkamer met houtcassette + eetplaats (30m2);
• leefveranda van 23,8m2 (zuid-west);
• geïnstalleerde keuken;
• bureau (30m2);
• tuin achter de woning (zuid-west oriëntatie).

1STE VERDIEP:
• nachthall met velux;
• 3 slaapkamers (28m2, 14m2, 14m2);
• 2 badkamers (ligbad, wastafels en douche).

Volledige verbouwde woning/villa in 2014, met moderne materialen, instapklaar.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Nijsberglaan 32
Beersel
Referentie:EA_0622
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:660 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:33 m
Bebouwde opp.:300 m²
Bewoonbare opp.:241 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Renovatiejaar:2014
Inhoud:778 m³
Gevelbreedte:12,2 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Kamers:10
Slaapkamers:3 (28 m², 14 m², 14 m²)
Badkamers:2
WC:2
Bureau:2
Woonkamer:30 m² - Woonkamer
Keuken:10 m² - Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7,50 m²
Kelder:35,70 m²
Praktijkruimte:30 m²
Veranda:23,80 m²
Terras:35 m²
Tuin:544 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2009 + ventilatie systeem
Verwarmd water:Gas, Zonneboiler, Combiketel - 2009 - 310L
Isolatie:Volledig geïsoleerd - dak 102mm PUR
Alarm:Ja
Internet:Ja - volledig bekabeld - entièrement câblé
Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.357
Kadastrale benaming:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A
Kadastrale Nummers:77/00Y12
Kadastrale Oppervlakte:660 m²
EPC Certificaat Nr.:20220622-0002627306-RES-1
EPC Index:140,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:40688,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:22/06/2022
EPC Geldig tot:22/06/2032
CO2 Emissie Index:7878,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Beersel
Nijsberglaan 32

€ 750 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Beersel
Nijsberglaan 32

€ 750 000