Verkocht
Verkocht
VILLA 3/4 kamers + 2 bureau’s en garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Rustig gelegen & charmante 4-gevel VILLA (gebouwd in 1961) volledig verbouwd in 2014, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 bureau’s, op 6a 60ca grond met 241m2 bewoonbaar en 300m2 gebouwde oppervlakte. Ruime garage (23m2) en kelders (35m2): plannen van de woning en het perceel beschikbaar op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), op de grens met SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstations …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig en grondig verbouwd in 2014, met architect;
• milieuvriendelijk: geïsoleerd dak, zonneboiler, condensatie ketel;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende leefveranda;
• 3 ruime slaapkamers (4 kamers mogelijk) en 2 badkamers met bad en douche;
• kantoor of bureau op gelijkvloer;
• 2de bureau of atelier op straatniveau;
• mooie en volwassen tuin met terras en tuinberging achteraan;
• ruime garage voor 1 voertuig + kelders;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 1,5km.
KELDER VERDIEP:
• garage voor 1 voertuig;
• bureau of atelier van 30m2;
• diverse kelders;
• kleine keuken, kitchenette;
• alle nutsvoorzieningen (gas, water, elek).
GELIJKVLOER:
• hall, wc en vestiaire;
• living of woonkamer met houtcassette + eetplaats (30m2);
• leefveranda van 23,8m2 (zuid-west);
• geïnstalleerde keuken;
• bureau (30m2);
• tuin achter de woning (zuid-west oriëntatie).
1STE VERDIEP:
• nachthall met velux;
• 3 slaapkamers (28m2, 14m2, 14m2);
• 2 badkamers (ligbad, wastafels en douche).
Volledige verbouwde woning/villa in 2014, met moderne materialen, instapklaar.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Nijsberglaan 32 Beersel |
| Referentie: | EA_0622 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 660 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 300 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Inhoud: | 778 m³ |
| Gevelbreedte: | 12,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (28 m², 14 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Kelder: | 36 m² |
| Praktijkruimte: | 30 m² |
| Veranda: | 24 m² |
| Terras: | 35 m² |
| Tuin: | 544 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 33 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2009 + ventilatie systeem |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Zonneboiler, Combiketel - 2009 - 310L |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dak 102mm PUR |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja - volledig bekabeld - entièrement câblé |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.357 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 77/00Y12 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 660 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220622-0002627306-RES-1 |
| EPC Index: | 140,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 40688,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 22/06/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 7878,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |