Verkocht
Verkocht
VILLA 3/4 kamers + 2 bureau’s en garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Rustig gelegen & charmante 4-gevel VILLA (gebouwd in 1961) volledig verbouwd in 2014, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 bureau’s, op 6a 60ca grond met 241m2 bewoonbaar en 300m2 gebouwde oppervlakte. Ruime garage (23m2) en kelders (35m2): plannen van de woning en het perceel beschikbaar op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), op de grens met SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstations …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig en grondig verbouwd in 2014, met architect;
• milieuvriendelijk: geïsoleerd dak, zonneboiler, condensatie ketel;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende leefveranda;
• 3 ruime slaapkamers (4 kamers mogelijk) en 2 badkamers met bad en douche;
• kantoor of bureau op gelijkvloer;
• 2de bureau of atelier op straatniveau;
• mooie en volwassen tuin met terras en tuinberging achteraan;
• ruime garage voor 1 voertuig + kelders;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 1,5km.
KELDER VERDIEP:
• garage voor 1 voertuig;
• bureau of atelier van 30m2;
• diverse kelders;
• kleine keuken, kitchenette;
• alle nutsvoorzieningen (gas, water, elek).
GELIJKVLOER:
• hall, wc en vestiaire;
• living of woonkamer met houtcassette + eetplaats (30m2);
• leefveranda van 23,8m2 (zuid-west);
• geïnstalleerde keuken;
• bureau (30m2);
• tuin achter de woning (zuid-west oriëntatie).
1STE VERDIEP:
• nachthall met velux;
• 3 slaapkamers (28m2, 14m2, 14m2);
• 2 badkamers (ligbad, wastafels en douche).
Volledige verbouwde woning/villa in 2014, met moderne materialen, instapklaar.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Adres: | Nijsberglaan 32 Beersel |
Referentie: | EA_0622 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 660 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 33 m |
Bebouwde opp.: | 300 m² |
Bewoonbare opp.: | 241 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1961 |
Renovatiejaar: | 2014 |
Inhoud: | 778 m³ |
Gevelbreedte: | 12,2 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Kamers: | 10 |
Slaapkamers: | 3 (28 m², 14 m², 14 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 2 |
Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 8 m² |
Kelder: | 36 m² |
Praktijkruimte: | 30 m² |
Veranda: | 24 m² |
Terras: | 35 m² |
Tuin: | 544 m² |
Tuin breedte: | 20 m |
Tuin diepte: | 33 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hardhout, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2009 + ventilatie systeem |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Zonneboiler, Combiketel - 2009 - 310L |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dak 102mm PUR |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja - volledig bekabeld - entièrement câblé |
Rookdetector: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.357 |
Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
Kadastrale Nummers: | 77/00Y12 |
Kadastrale Oppervlakte: | 660 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220622-0002627306-RES-1 |
EPC Index: | 140,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 40688,00KWh/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 22/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 22/06/2032 |
CO2 Emissie Index: | 7878,00kg CO2/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |