Deze charmante en degelijk gebouwde VILLA is gelegen op een mooi perceel van 10a 43ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 286 m².
De woning werd doorheen de jaren aangepast en uitgebreid, met behoud van haar authentieke karakter en met aandacht voor ruimte, licht en praktisch wooncomfort.

De woning biedt interessante mogelijkheden tot uitbreiding aan de achterzijde, met het oog op het creëren van een ruimere keuken en leefruimte, een betere en meer directe verbinding met de tuin en een maximaal zicht op het omliggende groen en de natuur.
Een dergelijke uitbreiding kan het wooncomfort en de lichtinval aanzienlijk versterken en laat toe de woning verder af te stemmen op hedendaagse woonwensen.
Een stedenbouwkundige vergunning bij de gemeente is hierbij vereist, conform de geldende regelgeving.

De VILLA is gelegen in de gemeente Beersel, in de gegeerde en residentiële “Parasol-wijk”, een rustige en bosrijke omgeving. Het centrum van Brussel bevindt zich op amper 13 km en is vlot bereikbaar via trein, tram en bus, evenals via de belangrijkste invalswegen.

Belangrijkste troeven van deze VILLA :

• tijdloze architectuur en degelijke bouwkwaliteit
• extra verdieping gecreëerd met bureauruimte en extra slaapkamer
• nieuw dak met hoogwaardige isolatie en Velux-dakramen
• zonnepanelen voor een verbeterde energieprestatie
• 4 slaapkamers + dressing, eventueel geschikt voor bijkomende doucheruimte
• bureau op het gelijkvloers, geschikt voor thuiswerk of vrij beroep
• volledige onderkeldering
• lichtrijke leefruimte met open haard en directe toegang tot terras en tuin
• mooie, vlakke en volwassen tuin met optimale privacy
• Indeling van de woning

Samenstelling van deze woning :

KELDERVERDIEP
garage voor 1 voertuig
wasruimte
wijn- of voorraadkelder
stookplaats en technische ruimte

GELIJKVLOERS
ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
gezellige leefruimte met open haard en toegang tot terras en tuin
bureau / kantoorruimte
keuken met zicht op de tuin

EERSTE VERDIEPING
slaapkamer 1 (master bedroom): ca. 18 m²
slaapkamer 2: ca. 16 m²
slaapkamer 3: ca. 13,5 m²
dressing (voormalige werkkamer), eventueel geschikt voor bijkomende doucheruimte
badkamer met ligbad en instapdouche

TWEEDE VERDIEPING
extra slaapkamer
bureauruimte / polyvalente ruimte
Velux-dakramen zorgen voor aangename lichtinval

Samengevat :
Deze ruime en karaktervolle VILLA biedt tal van mogelijkheden en combineert rust, groen en bereikbaarheid op een uitstekende ligging.
Een ideale gezinswoning of woning met flexibele indelingsmogelijkheden, klaar om verder naar eigen smaak te personaliseren.

📞 Bel of mail ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
🌐 Meer info via: www.expertalbert.immo