Villa Solheidestraat 13 1653 DWORP (BEERSEL)

€ 775 000

€ 775 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
281 m²
Perceelopp.
2 623 m²
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze traditionele VILLA is rustig gelegen in een groene omgeving, op een dubbel perceel van 26a 23ca (diep perceel) en beschikt over een unieke tuin en volwassen beplanting. De woning is bijzonder ruim en beschik over 281m2 bewoonbaar oppervlakte en 375m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd in 1995 met kwaliteitsvolle materialen en grondig gerenoveerd in 2003 met een architect. Zie plannen op onze website.

De VILLA beschikt over 4 slaapkamers op de 1ste verdieping en een ruim bureau op de gelijkvloer. Naast een living en ruime eetplaats, samen 46,5m2, kan men achteraan genieten van de groene omgeving via de ruim bemeten leefkeuken (32,5m2) + een grote veranda (28m2) naast de achterliggende terras. Kortom geen gebrek aan leefruimte met veel daglicht.

Deze woning is gelegen in de gemeente DWORP (deel van BEERSEL), in de residentiële zone in een rustige en bosrijke omgeving. Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 15km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus). Diverse treinstations in de buurt.

De opmerkelijkste kenmerken van deze woning:
• 4 volwaardige kamers + 2 badkamers met bad en douche op 1ste verdieping;
• extra bureau of ontspanningsruimte op gelijkvloer;
• de living en eetplaats geven toegang aan de leefkeuken en de veranda;
• houtkachel in speksteen;
• gesloten keuken met keukeneiland + eethoek aan terras, toegang tuin en veranda;
• ruimte met wasplaats, extra frigo en opslag;
• ruime garage + 2 grote kelders;
• volwassen en langwerpige tuin achteraan met prima oriëntatie, tuinberging, serre en diverse terrassen.

KELDER-VERDIEP:
• garage voor 2 voertuigen;
• wijnkelder of voedingskelder;
• kelder met inbouwkasten;
• regenwaterpomp en installatie zonnepanelen.

GELIJKVLOER (parket & natuurstenen vloer):
• inkomhall met trappenhuis;
• bureau of kantoor van 19,2m2;
• grote living met speksteenkachel + eetplaats en toegang tot de veranda (grote schuiframen);
• hoogwaardige gesloten keuken, zicht op de tuin en afzonderlijke ruime eetplaats;
• ruime terras (72m2) aan de keuken en veranda;
• veranda 28m2 met glazen dakkoepel;
• verzicht op achterliggende tuin.

1STE VERDIEP:
• toegang via vaste trap vanuit de hall;
• 4 ruime kamers met dressing in master bedroom;
• kamer 1: master bedroom - 28m2;
• kamer 2: slaapkamer - 10m2;
• kamer 3: slaapkamer - 10,5m2;
• kamer 4: slaapkamer - 18m2;
• 2 badkamers met ligbad en douche;
• bibliotheek op de overloop;
• toegang kleine bergingszolder.

Deze klassieke VILLA is uitzonderlijk gelegen in het groen (velden achteraan) en geeft een positief en rustgevend gevoel.
Kortom een leuke plek om te wonen en te genieten van alle seizoenen.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie, de gedetailleerde plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie alvast meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Solheidestraat 13
DWORP (BEERSEL)
Referentie:EA_0630
Vraagprijs:€ 775.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.623 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:125 m
Bebouwde opp.:375 m²
Bewoonbare opp.:281 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1995
Renovatiejaar:2003
Inhoud:910 m³
Gevelbreedte:11,5 m
Bouwlagen:4
Kamers:10
Slaapkamers:4 (28 m², 10 m², 10.5 m², 18 m²)
Badkamers:2
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:23 m², Woonkamer
Keuken:33 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:12 m²
Kelder:52 m²
Veranda:28 m²
Terras:72 m²
Tuin:2.457 m²
Tuin breedte:21 m
Tuin diepte:125 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:42 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann 2004
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.663
Kadastrale benaming:BEERSEL 3AFD DWORP sectie C
Kadastrale Nummers:336/00C + 339/00S
Kadastrale Oppervlakte:2.623 m²
Opmerking:bouwgrond 12a 83ca + achterliggende tuin 13a 40ca / terrain constructible 12a 83ca + jardin arrière 13a 40ca
EPC Certificaat Nr.:20220514-0002603501-RES-2
EPC Index:215,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:57745,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:14/05/2022
EPC Geldig tot:14/05/2032
CO2 Emissie Index:9716,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

DWORP (BEERSEL)
Solheidestraat 13

€ 775 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
DWORP (BEERSEL)
Solheidestraat 13

€ 775 000