Verkocht
Verkocht
Architecten VILLA, 3 kamers & bureau 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen & originele 4-gevel VILLA (1978) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 bureau’s op 13a 03ca grond met 230m2 bewoonbaar en 295m2 gebouwde oppervlakte. Recente verwarmingsinstallatie. (zie schema-plannen op onze website).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van DE HOEK & S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Zoniënwoud. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• villa in 3 verdiepen in trapvorm, met centrale trap;
• 2 bureau’s of kantoorruimte op de gelijkvloer;
• ruime living met open haard hoek en eetplaats, zicht en toegang naar de tuin & terras;
• ingerichte keuken, zicht en toegang naar de tuin & terras;
• 3 slaapkamers, 2 badkamers op het 1ste verdiep;
• mooie en volwassen tuin en terrassen rondom, perfecte oriëntatie naar het ZUID-WESTEN;
• ruime garage voor 2 voertuigen;
• gelegen in een doorlopende straat.
GELIJKVLOER:
• hall en vestiaire;
• toegang garage;
• centrale trap;
• 2 bureau’s of kantoorruimte, gescheiden door kastenwand;
• 2 kelders + CV kelder (recente installatie op aardgas).
1STE VERDIEP:
• kamer 1 met badkamer (bad, douche en WC);
• kamer 2;
• kamer 3;
• centrale trap;
• extra afzonderlijke badkamer met bad;
• afzonderlijke WC.
2DE VERDIEP:
• centrale trap met overloop tussen keuken en living;
• living of woonkamer met open haard vuur + eetplaats, schuifraam met toegang tuin;
• ruime geïnstalleerde keuken, schuifraam met toegang tuin;
• 2 mezzanine’s boven de living en de keuken;
• ruime terras over de volledige gevel breedte;
• tuin met achterliggend bos.
Een villa die opfrissing vraagt, maar met vele mogelijkheden en potentieel.
Bel ons via 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Anemonenlaan 11 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0353 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.303 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bebouwde opp.: | 295 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 16 |
| Slaapkamers: | 3 (32 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | 60 m² |
| Keuken: | 45 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 25 m² |
| Praktijkruimte: | 25 m² |
| Tuin: | 1.133 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 65 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 40 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4.496 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 43 N55 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.303 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20171021-0002004213-1 |
| EPC Index: | 316,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 21/10/2017 |
| EPC Geldig tot: | 21/10/2027 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |