Verkocht
Verkocht
VILLA 5 kamers, bureau, dubbele garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze zeer ruime VILLA op een grond van 9a 06ca (prima oriëntatie Zuid-West) heeft 264m2 bewoonbaar oppervlakte en 344m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed doordacht en heel praktisch leefbaar (plannen beschikbaar).
De VILLA is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Grote-Hut” in een rustige en residentiële omgeving (buurt Waterloosesteenweg). Het centrum van WATERLOO ligt op amper 3,5km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus).
De speciale kenmerken van deze VILLA:
• 4 kamers + 2 badkamers;
• zeer ruim bureau of extra kamer op de 1ste verdieping;
• ruime living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime keuken + bijkeuken + afzonderlijke eetplaats;
• dubbele garage + voldoende kelders;
• 2de verdieping, zolder, mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers;
• volwassen en vlakke tuin achteraan met prima oriëntatie ZW.
KELDER-VERDIEP: 47m2
• garage voor 2 voertuigen;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• wijnkelder of voedingskelder.
GELIJKVLOER: 147,75m2
• ruime hall, vestiaire en WC;
• grote living met open vuur en toegang tot de terras en tuin (grote schuiframen);
• keuken, met toegang living en afzonderlijke eetplaats;
• naast keuken een slaapkamer met douche;
• volwassen en goed onderhouden tuin rondom de woning.
1STE VERDIEP: 117,7m2
• kamer 1: bureau of slaapkamer 21m2;
• kamer 2: slaapkamer 19,5m2;
• kamer 3: slaapkamer 14m2;
• kamer 4: slaapkamer 12m2;
• kamer 5: slaapkamer 12m2;
• 2 badkamers met dubbele wastafel en bad/douche.
2DE VERDIEP: 33m2
• ruime goed geïsoleerde zolder;
• toegang via vaste trap is mogelijk mits verbouwing;
• verbouwing naar 1 a 2 kamers is mogelijk.
Een goed en degelijke gebouwde villa is uitzonderlijk goed gelegen en zeker een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Dauwlaan 7 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0426 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 906 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 45,3 m |
| Bebouwde opp.: | 344 m² |
| Bewoonbare opp.: | 264 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Inhoud: | 942 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 6 (21 m², 19.5 m², 14 m², 12 m², 12 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 60 m² |
| Keuken: | 21 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Zolder: | 33 m² |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 758,20 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 45,3 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Souterrain |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - elektrische rolluiken / volets électriques |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2011 - HR |
| Verwarmd water: | Combiketel - elektrische boiler keuken |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 5.810 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 43 V47 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 906 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190217-0002133166-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 17/02/2019 |
| EPC Geldig tot: | 17/02/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |