Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in
Villa 1640 Sint-Genesius-Rode

Verkocht

Verkocht

Slaapkamers
6
Woonopp.
264 m²
Perceelopp.
906 m²
Badkamers
3
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze zeer ruime VILLA op een grond van 9a 06ca (prima oriëntatie Zuid-West) heeft 264m2 bewoonbaar oppervlakte en 344m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed doordacht en heel praktisch leefbaar (plannen beschikbaar).

De VILLA is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Grote-Hut” in een rustige en residentiële omgeving (buurt Waterloosesteenweg). Het centrum van WATERLOO ligt op amper 3,5km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus).

De speciale kenmerken van deze VILLA:
• 4 kamers + 2 badkamers;
• zeer ruim bureau of extra kamer op de 1ste verdieping;
• ruime living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime keuken + bijkeuken + afzonderlijke eetplaats;
• dubbele garage + voldoende kelders;
• 2de verdieping, zolder, mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers;
• volwassen en vlakke tuin achteraan met prima oriëntatie ZW.

KELDER-VERDIEP: 47m2
• garage voor 2 voertuigen;
• kelder voor wasmachine en droogkast;
• wijnkelder of voedingskelder.

GELIJKVLOER: 147,75m2
• ruime hall, vestiaire en WC;
• grote living met open vuur en toegang tot de terras en tuin (grote schuiframen);
• keuken, met toegang living en afzonderlijke eetplaats;
• naast keuken een slaapkamer met douche;
• volwassen en goed onderhouden tuin rondom de woning.

1STE VERDIEP: 117,7m2
• kamer 1: bureau of slaapkamer 21m2;
• kamer 2: slaapkamer 19,5m2;
• kamer 3: slaapkamer 14m2;
• kamer 4: slaapkamer 12m2;
• kamer 5: slaapkamer 12m2;
• 2 badkamers met dubbele wastafel en bad/douche.

2DE VERDIEP: 33m2
• ruime goed geïsoleerde zolder;
• toegang via vaste trap is mogelijk mits verbouwing;
• verbouwing naar 1 a 2 kamers is mogelijk.

Een goed en degelijke gebouwde villa is uitzonderlijk goed gelegen en zeker een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE

Adres:Dauwlaan 7
Sint-Genesius-Rode
Referentie:EA_0426
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:906 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:45,3 m
Bebouwde opp.:344 m²
Bewoonbare opp.:264 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Inhoud:942 m³
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal
Kamers:11
Slaapkamers:6 (21 m², 19.5 m², 14 m², 12 m², 12 m², 10 m²)
Badkamers:3
WC:2
Woonkamer:60 m²
Keuken:21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Zolder:33 m²
Kelder:15 m²
Terras:20 m²
Tuin:758 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:45 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:32 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - elektrische rolluiken / volets électriques
Elektriciteit:niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - 2011 - HR
Verwarmd water:Combiketel - elektrische boiler keuken
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 5.810
Kadastrale benaming:S-G-RODE 2AFD sectie E
Kadastrale Nummers:43 V47
Kadastrale Oppervlakte:906 m²
EPC Certificaat Nr.:20190217-0002133166-RES-1
EPC Index:354,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:17/02/2019
EPC Geldig tot:17/02/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht