Verkocht
Verkocht
VILLA met 4 kamers + bureau 1640 SINT-GENESIUS-RODE
4 gevel villa op 10a 52ca, gebouwd in 1991. Met 216m2 bewoonbaar oppervlakte en 247m2 gebouwde oppervlakte.
4 volwaardige slaapkamer + bureau, 2 badkamers, garage en een ruime tuin achteraan in een rustige straat.
Het gazon in de tuin, werd zopas her-zaaid.
De villa is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation van S-G-RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 4 volwaardige kamers + 2 badkamer;
• 1 kamer en badkamer op de gelijkvloer;
• ruime living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• keuken met toestellen en toegang tot terras en tuin, bijhorende bijkeuken (berging);
• garage met extra berging achteraan de woning.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en handige keuken, toegang op de tuin;
• 1 slaapkamer + badkamer;
• bureau;
• terras + tuinberging.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 3 slaapkamers, kamer 3 eventueel opsplitsen in 2 kamers;
• badkamer met douche en WC;
• toegang zolder.
Deze woning is prima onderhouden, kan men aanpassen naar eigen wens en smaak.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
Adres: | Pioenenstraat 41 Sint-Genesius-Rode |
Referentie: | EA_0439 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.052 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 58,5 m |
Bebouwde opp.: | 247 m² |
Bewoonbare opp.: | 216 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1991 |
Renovatiejaar: | 2010 |
Inhoud: | 644 m³ |
Gevelbreedte: | 12 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Kamers: | 11 |
Slaapkamers: | 4 (12.6 m², 16 m², 16 m², 28 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 43 m² |
Keuken: | 23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 8 m² |
Terras: | 30 m² |
Tuin: | 932 m² |
Tuin breedte: | 18 m |
Tuin diepte: | 58,5 m |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 31 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 2 |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - 2010 |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 100 mm |
Geïndexeerd K.I.: | € 5.836 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.267 |
Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 121 A |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.052 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20190519-0002161386-RES-1 |
EPC Index: | 177,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 37223,00KWh/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 19/05/2019 |
EPC Geldig tot: | 19/05/2029 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |