Verkocht
Verkocht
VILLA 3 kamers + bureau, dubbele garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deze bungalow VILLA op een grond van 9a 49ca (prima ZUID oriëntatie) heeft 162,5m2 bewoonbaar oppervlakte en 282,7m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed doordacht en heel praktisch leefbaar (plannen beschikbaar).
De VILLA is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Grote-Hut” in een rustige en residentiële omgeving (buurt Waterloosesteenweg). Het centrum van WATERLOO ligt op amper 3,5km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein en bus).
De speciale kenmerken van deze VILLA:
• uitzonderlijk goed gelegen, doodlopende straat;
• 3 kamers + 1 badkamer op gelijkvloer;
• zeer ruim bureau of extra kamer op de 1ste verdieping;
• ruime living en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• keuken met zicht op de tuin;
• dubbele garage + voldoende kelders;
• zolder op 1ste verdiep;
• volwassen en vlakke tuin achteraan met prima oriëntatie op Zuiden.
KELDER-VERDIEP: 72m2
• garage voor 2 voertuigen;
• kelder met CV, geschikt voor wasmachine en droogkast;
• wijnkelder of voedingskelder.
GELIJKVLOER: 129m2
• ruime hall, vestiaire en WC + toegang kelder en garage;
• grote living met open vuur en toegang tot de terras en tuin;
• keuken, met toegang living en eetplaats;
• 3 slaapkamers op gelijkvloer (3 x 12m2);
• 1 badkamer op gelijkvloer;
• volwassen en goed onderhouden tuin rondom de woning.
1STE VERDIEP: 80m2
• bureau of kamer, toegang via draaitrap living, 33m2;
• ruime zolder, 47m2.
Een goed en degelijke gebouwde villa is uitzonderlijk goed gelegen (doodlopende straat) en zeker een bezoek waard.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Sneeuwklokjeslaan 12 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0485 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 949 m² |
| Perceelbreedte: | 35 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 283 m² |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Inhoud: | 656 m³ |
| Gevelbreedte: | 16,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 12 m², 12 m², 30 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², L-kamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 40 m² |
| Kelder: | 19 m² |
| Tuin: | 820 m² |
| Tuin breedte: | 35 m |
| Tuin diepte: | 27 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 54 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Stookolie - 2003 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.289 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 43 R45 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 949 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200328-0002263346-RES-1 |
| EPC Index: | 509,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/03/2020 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |