Verkocht
Verkocht
VILLA, 6 kamers en praktijkruimte 1600 S-P-LEEUW
4-gevel VILLA met 6 kamers en zeer ruime praktijkruimte (afzonderlijke ingang), op een perceel grond van 15a 50ca, met 360m2 bewoonbaar oppervlakte en 387m2 gebouwde oppervlakte. De living en eetplaats zijn gebouwd rond een dubbele open haard met houtcassette, toegang tot de tuin & terras. De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het Zuid-Oosten. Uitzonderlijk veel lichtinval.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-PIETERS-LEEUW, op wandelafstand van het dorpskern, de scholen in de buurt, in de residentiële zone met een rustige groene omgeving. Alle normale faciliteiten binnen wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze woning:
• bureau of praktijkruimte met afzonderlijke ingang, bestaande uit 3 plaatsen, parking in doodlopende straat;
• 6 kamers en 2 badkamer;
• ruime keuken met eetplaats, toegang tuin;
• zeer ruime living of leefruimte (88,70m2) met aansluitende keuken en berging;
• volwassen tuin, geen inkijk, goede oriëntatie;
• voldoende parking, links (privé) en rechts (praktijk) van de woning.
KELDER:
• kleine kelderruimte.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en WC;
• grote living met leefruimte en eetplaats, centraal houtvuur;
• geïnstalleerde keuken met eetplaats;
• badkamer en technische ruimte;
• praktijkruimte of kantoor met aparte ingang (66m2).
1STE VERDIEP:
• lange centrale gang;
• 6 slaapkamers + badkamer + berging;
• toegang kleine zolder.
Een zeer ruime woning, ideaal voor vrij beroep, zeer rustig gelegen, die hier-en-daar nog wat afwerking vraagt.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Edouard Rooselaersstraat 29 Sint-Pieters-Leeuw |
| Referentie: | EA_0361 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.550 m² |
| Perceelbreedte: | 45 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 387 m² |
| Bewoonbare opp.: | 360 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 21,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 14 |
| Slaapkamers: | 6 (16 m², 12 m², 12 m², 12 m², 12 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 89 m² |
| Keuken: | 30 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 13 m² |
| Praktijkruimte: | 66 m² |
| Veranda: | 13 m² |
| Tuin: | 1.326 m² |
| Tuin breedte: | 45 m |
| Tuin diepte: | 32 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.833 |
| Kadastrale benaming: | S-P-LEEUW 2AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 154 K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.550 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20180618-0002068654-1 |
| EPC Index: | 356,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 18/06/2018 |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |