Woning Acacialaan 1 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)

€ 425 000

€ 425 000

Slaapkamers
3
Woonopp.
123 m²
Perceelopp.
451 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Uitzonderlijk goed gelegen, charmante 4-gevel BUNGALOW (1977) met 3 slaapkamers en 3 zolderkamers op 4a 51ca grond met 122m2 bewoonbaar en 165m2 gebouwde oppervlakte. Garage en zolders mits verbouwing, converteerbaar naar extra leefruimte: plannen van de woning en het perceel beschikbaar op onze website.

De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), op de grens met SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
O-L-V school op 500m van de woning!

De speciale kenmerken van deze WONING:
• leefruimte met open keuken en houtcassette;
• 2 terrassen aan de living en de keuken;
• 3 slaapkamers en 1 gerenoveerde badkamer;
• verdiep onder het dak met 3 zolderkamers, via trapladder;
• tuin en terrassen met oriëntatie op het Zuiden, 451m2 + 66m2 = 517m2;
• ruime garage voor 1 voertuig;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 1,5km;
• in de buurt van de natuur, beschermd agrarisch gebied.

GELIJKVLOER:
• hall, WC en vestiaire;
• living of woonkamer met hout kachel, toegang terras (Zuiden);
• aansluitende eetplaats met open keuken + zijdelingse terras;
• 3 slaapkamer;
• badkamer met inloopdouche;
• gesloten WC;
• garage met moderne elektrische poort.

1STE / ZOLDER VERDIEP:
• 3 zolderkamers;
• 1 zolder met verwarmingstoestellen;
• geen vaste trap, mogelijk mits verbouwing.

Een woning die een opfrissing vraagt, maar met een prima ligging en oriëntatie, zeker een bezoek waard.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Acacialaan 1
ALSEMBERG (BEERSEL)
Referentie:EA_0617
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:451 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:165 m²
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Renovatiejaar:1998
Inhoud:513 m³
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen
Kamers:7
Slaapkamers:3 (10.8 m², 9.2 m², 8.9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:83 m²
Terras:12 m²
Tuin:395 m²
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Lessenaarsdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Aardgas - 1998
Verwarmd water:Gas, Gasboiler, Elektrische boiler
Isolatie:Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.052
Kadastrale benaming:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A
Kadastrale Nummers:77 K9
Kadastrale Oppervlakte:451 m²
Opmerking:451m2 + 66m2 (grond watermaatschappij) = 517m2
EPC Certificaat Nr.:20220129-0002535796-RES-1
EPC Index:834,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:130020,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:29/01/2022
EPC Geldig tot:29/01/2032
CO2 Emissie Index:26130,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

ALSEMBERG (BEERSEL)
Acacialaan 1

€ 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
ALSEMBERG (BEERSEL)
Acacialaan 1

€ 425 000