Verkocht
Verkocht
VILLA 4/5 kamers + bureau + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
4-gevel VILLA (gebouwd 1975) op 7a 37ca in rustige woonwijk, met 236m2 bewoonbaar en 289m2 gebouwde oppervlakte, in een bosrijke omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer en bureau op de gelijkvloer. Op de 1ste verdieping zijn er 1 slaapkamer en 2 ruime zolders (eventueel converteerbaar naar slaapkamers of extra bureau). De vernieuwde keuken ligt naast de ruime living en de terras. De woning beschik verder over een handige garage en een carport.
Zie de originele bouwplannen van de woning, rechts op de pandfiche op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL), in de rustige straat met een prachtige groene omgeving van Laborelec. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- en fietsafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, … Treinstation van S-G-RODE op 1,5 km van de woning.
De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het ZUID, ZUID-WEST aan de linker- en voorzijde, met zicht op een achterliggend perceel natuur. Ruime oprit voor diverse voertuigen.
De speciale kenmerken van deze VILLA:
• solide constructie, goed geïsoleerd dak, nieuwe ramen, recente verwarming;
• mooie leefruimte vooraan, toegang naar tuin en terras;
• handige centrale keuken;
• 3 slaapkamer + klein bureau op gelijkvloer;
• 1 slaapkamer op 1ste verdiep;
• 2 zolders met tal van mogelijkheden, extra slaapkamers;
• treinstation van S-G-RODE in de buurt;
• bosrijke en rustige woonwijk.
KELDER-VERDIEP:
• 2 kelders : CV kelder en stockage kelder.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang kelders en 1ste verdiep;
• woonkamer met eetplaats en living;
• moderne keuken met toegang naar de tuin en terras;
• 3 slaapkamers;
• 1 klein bureau;
• garage voor 1 voertuig met manuele poort.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall, 12,2m2;
• slaapkamer of bureau - 14,2m2;
• zolder of extra slaapkamer van 27,5m2;
• zolder van 10,3m2.
Een stevige constructie met tal van mogelijkheden, ruime woning bijna 300m2, in een rustige straat.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en de plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Boesdaalveldweg 5 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Referentie: | EA_0653 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 737 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 289 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Inhoud: | 698 m³ |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 12 |
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 13.25 m², 7.8 m², 14.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 38 m² |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 604 m² |
| Tuin breedte: | 21 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - reno 2017 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - reno 2017 |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Vaillant 2009 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.498 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 58/00M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 737 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220920-0002678417-RES-1 |
| EPC Index: | 265,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 59705,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 20/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 20/09/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 11998,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |