Woning Boesdaalveldweg 5 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)

€ 575 000

€ 575 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
236 m²
Perceelopp.
737 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

4-gevel VILLA (gebouwd 1975) op 7a 37ca in rustige woonwijk, met 236m2 bewoonbaar en 289m2 gebouwde oppervlakte, in een bosrijke omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer en bureau op de gelijkvloer. Op de 1ste verdieping zijn er 1 slaapkamer en 2 ruime zolders (eventueel converteerbaar naar slaapkamers of extra bureau). De vernieuwde keuken ligt naast de ruime living en de terras. De woning beschik verder over een handige garage en een carport.
Zie de originele bouwplannen van de woning, rechts op de pandfiche op onze website.

De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL), in de rustige straat met een prachtige groene omgeving van Laborelec. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- en fietsafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, … Treinstation van S-G-RODE op 1,5 km van de woning.

De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het ZUID, ZUID-WEST aan de linker- en voorzijde, met zicht op een achterliggend perceel natuur. Ruime oprit voor diverse voertuigen.

De speciale kenmerken van deze VILLA:
• solide constructie, goed geïsoleerd dak, nieuwe ramen, recente verwarming;
• mooie leefruimte vooraan, toegang naar tuin en terras;
• handige centrale keuken;
• 3 slaapkamer + klein bureau op gelijkvloer;
• 1 slaapkamer op 1ste verdiep;
• 2 zolders met tal van mogelijkheden, extra slaapkamers;
• treinstation van S-G-RODE in de buurt;
• bosrijke en rustige woonwijk.

KELDER-VERDIEP:
• 2 kelders : CV kelder en stockage kelder.

GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang kelders en 1ste verdiep;
• woonkamer met eetplaats en living;
• moderne keuken met toegang naar de tuin en terras;
• 3 slaapkamers;
• 1 klein bureau;
• garage voor 1 voertuig met manuele poort.

1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall, 12,2m2;
• slaapkamer of bureau - 14,2m2;
• zolder of extra slaapkamer van 27,5m2;
• zolder van 10,3m2.

Een stevige constructie met tal van mogelijkheden, ruime woning bijna 300m2, in een rustige straat.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en de plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Boesdaalveldweg 5
ALSEMBERG (BEERSEL)
Referentie:EA_0653
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:737 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:289 m²
Bewoonbare opp.:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2017
Inhoud:698 m³
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal
Kamers:12
Slaapkamers:4 (15 m², 13.25 m², 7.8 m², 14.2 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:35,50 m²
Keuken:10 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:37,80 m²
Kelder:19,60 m²
Terras:15 m²
Tuin:604 m²
Tuin breedte:21 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Carport, Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:PVC - reno 2017
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas - reno 2017
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Vaillant 2009
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.498
Kadastrale benaming:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A
Kadastrale Nummers:58/00M
Kadastrale Oppervlakte:737 m²
EPC Certificaat Nr.:20220920-0002678417-RES-1
EPC Index:265,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:59705,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:20/09/2022
EPC Geldig tot:20/09/2032
CO2 Emissie Index:11998,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

ALSEMBERG (BEERSEL)
Boesdaalveldweg 5

€ 575 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
ALSEMBERG (BEERSEL)
Boesdaalveldweg 5

€ 575 000