€ 560 000
€ 560 000
WONING 3 kamers + bureau + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
4-gevel woning / villa (gebouwd 1989) op een perceel van 9a 26ca, met 186m2 bewoonbaar en 226m2 gebouwde oppervlakte, in een landelijke en bosrijke omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, bureau en badkamer op de 1ste verdieping. De half-open keuken zit deels in de veranda met zicht op de achterliggende tuin. Naast de keuken een praktische berging en toegang naar de ruime garage.
Zie de plannen van de woning en de grond, rechts op de pandfiche op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL), in de prachtige groene omgeving van de “Herisemmolen”. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- en fietsafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, … Treinstation van S-G-RODE op 3,5 km van de woning.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• mooie centrale leefruimte met moderne houtkachel;
• ruime leefkeuken en bijkeuken (berging);
• 3 slaapkamer onder dak;
• bureau communiceert met living, (conversie slaapkamer mogelijk);
• kleine keldermodule in de ondergrond;
• ruime geïsoleerde zolder onder het dak;
• veel privacy in de achterliggende tuin;
• centrale ligging, goede bereikbaarheid.
KELDER-VERDIEP:
• stockage kelder.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang kelder en 1ste verdiep;
• woonkamer met eetplaats en living;
• ruime keuken + achterkeuken met toegang naar de tuin;
• terras met zicht op natuur achteraan;
• garage voor 1 voertuig met elektrische poort.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• kamer 1: slaapkamer - 19m2;
• kamer 2: slaapkamer - 10,5m2;
• kamer 3: slaapkamer - 14m2;
• badkamer met ligbad + dubbele wastafel en douche;
• afzonderlijke WC;
• trapladder naar de zolder.
Een stevige constructie met leuke binnen-indeling en een perfecte tuin.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en de plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Elsemheidelaan 11 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Referentie: | EA_0714 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 926 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 226 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Inhoud: | 633 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 10.5 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 46 m², L-kamer |
| Keuken: | 20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 9 m² |
| Kelder: | 7 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | 797 m² |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin diepte: | 31,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 33 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | Elektriciteit - accumulatie elementen |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150 L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 100 mm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.949 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 200/00K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 926 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230904-0002977851-RES-1 |
| EPC Index: | 468,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 104385,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 4/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/09/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 11562,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |