Woning Vanderveldenlaan 33 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)

€ 545 000

€ 545 000

Slaapkamers
3
Woonopp.
181 m²
Perceelopp.
944 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze charmante driegevelwoning uit 1964 bevindt zich op een oppervlakte van 9a44ca in een doodlopende, rustige straat met tuin op het zuidwesten. De 4 verdiepingen (3+1) omvatten een totaal van 181 m² bewoonbare en 328m² gebouwde oppervlakte.
Algemeen beschikt de woning over een garage met diverse aanpalende kelders; ruime living, bureau, eetplaats, keuken, WC; 3 slaapkamers, badkamer (met 2de WC), bergruimte; een ruime zolder; een goed onderhouden tuin en gazon (zie plannen op onze website).

De woning beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met label C ingevolge aanwezige zolderisolatie, spouwmuurisolatie (uitgevoerd 2024) en gerenoveerd buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (renovatie 2008).

Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5Km.

Specifieke kenmerken voor deze woning :
- centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend)
- uitstekende mobiscore
- zeer kwalitatieve bouw, gunstige energiescore, geen renovatieplicht
- ruime indeling met veel lichtinval
- veel opbergruimte (zowel in de woning als onder het terras)
- mooie bloemenvoortuin en terras met ruim gazon achteraan uitgerust met uitschuifbare zonneluifel (zoninval vanaf middaguur)
- 2 WC’s
- volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin
- eetplaats met toegang tot en zicht op terras en tuin
- extra toegang tot tuin en terras langs een zijpad (met hek afgesloten) of via de garage en kelder
- elektrisch bediende rolluiken op het volledige gelijkvloers
- garage voor 1 voertuig en ruimte voor fietsen e.d met automatische sectionaalpoort (+ afstandsbediening)
- oprit met parkeerruimte voor 2 voertuigen
- ruime geïsoleerde zolder, mooi afgewerkt met houten panelen + prachtige houten vloer; in te richten als bureau, speelkamer of extra kamer.

Samengevat biedt deze woning de unieke combinatie van een zeer rustige ligging in een groene omgeving met de nabijheid van alle gebruikelijke voorzieningen.

Indeling :
a) Kelderverdieping :
- Garage voor 1 voertuig e.d.
- 4 ruime kelders (wasplaats, technische ruimte, tuinberging, voorraadberging)
- Toegang tot het terras (met opbergruimte)

b) Gelijkvloers :
- Inkomhall met vestiaire
- Gastentoilet
- Bureau (kan dienen voor vrij beroep)
- Living, eetplaats en uitgeruste keuken (gerenoveerd in 1991)
- Toegang tot het terras via dubbel schuifraam op niveau eetplaats
c) 1ste verdieping :
- centrale trappenhuis met overloop
- Bergruimte (12m²) met meerdere ingebouwde kasten met schuifdeuren
- 3 ruime slaapkamers
- Badkamer met lavabo, bad en WC
d) Zolderverdieping :
- 24 m², in te richten naar keuze
- Meerdere ruime ingebouwde kasten met schuifdeuren
- bereikbaar via uitschuifbare houten trap

Heel degelijke constructie, op rustige lokatie, kan u naar u eigen hand zetten.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Vanderveldenlaan 33
ALSEMBERG (BEERSEL)
Referentie:EA_0700
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:944 m²
Perceelbreedte:14,35 m
Perceeldiepte:65,78 m
Bebouwde opp.:328 m²
Bewoonbare opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:1991
Inhoud:757 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:4
Kamers:11
Slaapkamers:3 (18 m², 14 m², 15.75 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:36 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:8 m²
Zolder:24 m²
Kelder:55 m²
Terras:40 m²
Tuin:755 m²
Tuin breedte:14,35 m
Tuin diepte:52,6 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2008
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2008
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:Stookolie - 1991
Verwarmd water:Stookolie, Combiketel - 100L boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.141
Kadastrale benaming:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B
Kadastrale Nummers:22/00T5
Kadastrale Oppervlakte:944 m²
EPC Certificaat Nr.:20240313-0003029397-RES-1
EPC Index:290,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:51219,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:13/03/2024
EPC Geldig tot:13/03/2034
CO2 Emissie Index:13008,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

ALSEMBERG (BEERSEL)
Vanderveldenlaan 33

€ 545 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
ALSEMBERG (BEERSEL)
Vanderveldenlaan 33

€ 545 000