€ 535 000
€ 535 000
Vernieuwde woning met 3 kamers + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Grondig gerenoveerde 3-gevel woning op een perceel van 4a 05ca, met 165m2 bewoonbaar en 237m2 gebouwde oppervlakte. Deze woning is letterlijk van boven tot beneden verbouwd met mooie materialen en volledig instap klaar. De oriëntatie van de tuin achteraan is ideaal gericht op het Zuid-Westen.
Achteraan heeft men toegang tot de ondergrondse verdieping en de garage. Op gelijkvloers is de leefruimte opgedeeld in open ruimtes : living, eetplaats, keuken met zicht op de achterliggende natuur. De 1ste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De 2de verdieping onder het dak kan me volledig zelf inrichten naar eigen wens.
Zie de detail plannen van de woning en de grond, rechts op de pandfiche op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL), in de prachtige groene omgeving van de “Watertoren”. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- en fietsafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, … Treinstation van S-G-RODE op 3 km van de woning.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• heel praktische en gezellige interieur indeling;
• gunstig EPC rapport;
• volledig onderkelderd;
• leefruimte en keuken met veel lichtinval achteraan;
• 3 ruime slaapkamers;
• terras achter de woning, zicht op achterliggende velden;
• gunstig gelegen naar scholen en dorpskern.
KELDER-VERDIEP:
• garage 1 voertuig;
• diverse kelders met toegang naar de tuin;
• kelder CV installatie.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC;
• dubbele woonkamer;
• praktische keuken met eetplaats (veranda gevoel);
• trappen hall naar verdiepen.
1STE VERDIEP:
• 2 ruime slaapkamers;
• badkamer met inloopdouche, 2 wasbakken en wc.
2DE VERDIEP:
• zeer ruime kamer onder dak;
• slaapkamer met extra douche?
• ruim kantoor of bureau?
Meer instap klaar dan deze woning gaat u niet vinden in onze streek, renovatie 2025.
U kan morgen verhuizen bij wijze van spreken …
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek aanvraag ter plaatse.
Zie meer info en de plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Genstberg 5 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Referentie: | EA_0778 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 405 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 238 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Inhoud: | 592 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 13 m², 37.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 43 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 321 m² |
| Tuin breedte: | 8,5 m |
| Tuin diepte: | 37,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 7 m² |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | vernieuwd / renouvelé |
| Sanitair: | vernieuwd / renouvelé |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2025 - vernieuwd / renouvelé |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - boiler 186 L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 160mm + 60mm PUR |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 552 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 257/00L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 405 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250521-0003597650-RES-4 |
| EPC Index: | 230,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 33318,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 21/05/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 6550,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |