Verkocht
Verkocht
VILLA 4 kamers + bureau en garage 1652 ALSEMBERG
Rustig gelegen & charmante 4-gevel VILLA (1968) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en bureau op 8a 03ca grond met 224m2 bewoonbaar en 338m2 gebouwde oppervlakte. Ruime garage (60m2) en kelders: plannen van de woning en het perceel beschikbaar op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), op de grens met SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Zoniënwoud. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• ruime living en eetplaats met aangrenzende keuken;
• 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers met bad en douche;
• mooie en volwassen tuin en terrassen rondom;
• ruime garage voor 1 voertuig + kelders;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 1,5km.
GELIJKVLOER:
• hall, wc en vestiaire;
• living of woonkamer met open haard vuur + eetplaats, toegang terras (zuiden);
• geïnstalleerde keuken;
• bureau (12m2);
• tuin met volwassen bomen en voldoende parkeerplaats.
1STE VERDIEP:
• 4 slaapkamers (30m2, 18m2, 14m2, 12m2);
• 2 badkamers (ligbad, wastafels en douche);
KELDER VERDIEP:
• dubbele garage (60m2);
• wasplaats;
• wijnkelder;
• alle nutsvoorzieningen (gas, water, elek).
ZOLDER:
• extra berging op zolder, volledige lengte van de woning;
• toegankelijk via trapladder.
Een woning die opfriswerk vraagt, met tal van mogelijkheden in een goede buurt, zeker een bezoek waard.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Nijsberglaan 35 Alsemberg |
| Referentie: | EA_0396 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 803 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 338 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Inhoud: | 765 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 4 (30.5 m², 18 m², 14 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 56 m² |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 28 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 44 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2008 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 5.659 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.168 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 77 F10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 803 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20181129-0002111886-1 |
| EPC Index: | 389,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 29/11/2018 |
| EPC Geldig tot: | 29/11/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |