Verkocht
Verkocht
VILLA 5 kamers + bureau en garage 1652 ALSEMBERG
Uitzonderlijk goed gelegen, charmante 4-gevel VILLA (1966) met 5 slaapkamers, een bureau, 1 badkamer op 7a 60ca grond met 191m2 bewoonbaar en 223m2 gebouwde oppervlakte. Ruime garage (20m2), geen kelders: plannen van de woning en het perceel beschikbaar op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (BEERSEL), op de grens met SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
O-L-V school op 500m van de woning!
De speciale kenmerken van deze WONING:
• ruime, hoge living met mezzanine met veel lichtinval;
• eetplaats met aangrenzende keuken;
• 5 slaapkamers en 1 badkamer;
• 1 bureau op de gelijkvloer;
• mooie en volwassen tuin en terrassen met oriëntatie op het WESTEN;
• ruime garage voor 1 voertuig;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 1,5km;
• achterliggende velden, beschermd agrarisch gebied.
GELIJKVLOER:
• hall, wc en vestiaire;
• living of woonkamer met hout kachel, toegang terras (Westen);
• aansluitende eetplaats met half open keuken;
• klein bureau of hobby-kamer (7,5m2);
• tuin met mooi verzicht en voldoende parkeerplaats op straat.
1STE VERDIEP:
• 5 slaapkamers (14,8m2, 11m2, 11m2, 8m2, 7,5m2);
• kleine badkamer (douche, zitbad);
• aparte WC;
• zolder berging.
Een woning die het nodige verbouwingswerk vraagt, maar met een prima ligging en oriëntatie, zeker een bezoek waard.
Stuur ons een e-mail voor meer informatie en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer informatie en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
Adres: | Acacialaan 12 Alsemberg |
Referentie: | EA_0478 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 760 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 42 m |
Bebouwde opp.: | 223 m² |
Bewoonbare opp.: | 191 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1966 |
Inhoud: | 546 m³ |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Kamers: | 11 |
Slaapkamers: | 5 (14.8 m², 8 m², 7.5 m², 11 m², 11 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 39 m², L-kamer |
Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 640 m² |
Tuin breedte: | 18 m |
Tuin diepte: | 42 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Garage Types: | Inpandig |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2018 |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Isolatie: | Geen isolatie |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.766 |
Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
Kadastrale Nummers: | 100 C |
Kadastrale Oppervlakte: | 760 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200302-0002255422-RES-1 |
EPC Index: | 443,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 2/03/2020 |
EPC Geldig tot: | 2/03/2030 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |