Woning Sanatoriumstraat 9 1652 Alsemberg

€ 700 000

€ 700 000

Slaapkamers
5
Woonopp.
387 m²
Perceelopp.
1 150 m²
Badkamers
4
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze gerenoveerde vierkants-hoeve of boerderij werd in 1985 volledig gerenoveerd. Deze U-vormige hoeve is gelegen op een perceel van 11a 50ca (vierkant perceel) in de buurt van het gemeentehuis van ALSEMBERG. De woning bestaat uit 3 volumes/vleugels en is bijzonder ruim qua bruikbare binnenoppervlakte. Men beschikt hier over 387m2 bewoonbaar oppervlakte en 582m2 gebouwde oppervlakte, met een totaal volume van 1.541m3. Het woonhuis werd integraal herbouwd in 1985 met kwaliteitsvolle materialen, is goed onderhouden en vraagt om nieuwe eigenaars met een hedendaagse visie of project wonen/werken. Zie gedetailleerde plannen op onze website.

De HOEVE beschikt over 2 afzonderlijke ingangen: praktijk en privé. De kantoorruimte of praktijkruimte achteraan van 2 x 72m2 = 144m2 bestaat uit 2 verdiepen met aparte ingang, een vast trap en aparte verwarming. In de achterliggende en doodlopende straat zijn 3/4 publieke parkeerplaatsen ter beschikking.

Verschillende beroepsmogelijkheden:
1/ KANTOOR of BUREAU, PRAKTIJK of PROFESSIONELE ruimte van 144m2 met sanitaire voorzieningen, een keuken en met directe verbinding met privé delen.
2/ vandaag bestaande uit een KANTOORRUIMTE op de gelijkvloer en een aparte STUDIO op de 1ste verdieping, met open keuken en badkamer.
3/ eventueel uitbreiding professioneel of hobby deel in het volume van de oude stallen, +/- 2 x 35m2.

Deze VILLA is gelegen in de gemeente BEERSEL, deelgemeente ALSEMBERG, in de residentiële zone van het “domein Rondenbos”, het gemeentehuis te ALSEMBERG met bijhorend kasteel en park. Op een paar honderd meter van het Grootbos (wandelbos naast de watertoren). Het centrum van BRUSSEL ligt op amper 13km en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (trein, tram en bus).

De opmerkelijkste kenmerken van dit uitzonderlijke vastgoed:
• 3 aparte volumes/vleugels : woonhuis 387m2 + oude stallen 70m2 + garage & berging 60m2;
• 5/6 volwaardige kamers + 3 badkamers op 1ste verdieping;
• zeer ruime leefruimte of living met toegang tot terras en binnenkoer;
• bestaande studio met mezzanine, open keuken + badkamer;
• grote garage voor 2 voertuigen, met elektrische poorten + extra parking op het erf;
• gesloten keuken met bijkeuken + afzonderlijke eetplaats naast leefruimte;
• 4 ruime kelders met gewelven + zolder voor stockage;
• tuin rondom met diverse terrassen in de zon;
• poort vooraan, die de eigendom volledig afsluit.

KELDER-VERDIEP:
• 3 ruime gewelfde kelder onder het woonhuis - 60m3;
• 1 kelder onder de garage.

GELIJKVLOER:
• privé inkomhall;
• grote living met open vuur en toegang tot de binnenkoer;
• afzonderlijke eethoek met toegang naar de keuken;
• gesloten keuken, met achterliggende bijkeuken of berging - 40m2;
• kantoor- of bureau ruimte met afzonderlijke toegang en doorgang naar de privé - 72m2;
• terras op de binnenkoer, met oriëntatie op het zuiden;
• oude stallen tussen het woonhuis en de garage/schuur;
• dubbel garage en bergingen in oude schuur, met elektrische poorten;
• binnenplein met voldoende parkingplaats.

1STE VERDIEP:
• toegang via vaste trap vanuit de hall;
• 4 ruime kamers met 2 afzonderlijke badkamer;
• kamer 1: slaapkamer - 20m2;
• kamer 2: slaapkamer - 20m2;
• kamer 3: slaapkamer - 20m2;
• kamer 4: slaapkamer - 13,5m2;
• zolder boven de kamers;
• boven de kantoorruimte met vaste trap - ruime studio met mezzanine - 72m2.

Extra kenmerken van de woning en tuin:
• recente gasketel van 2010 in woonhuis;
• recente dakramen boven;
• overal dubbele beglazing in hardhout;
• dakisolatie aanwezig;
• ventilatiesysteem op zolder;
• tuin rondom garandeert steeds een plekje in de zon;
• oude oven in de stallen;
• de stallen bieden extra woon- of hobbyruimte mits renovatie;
• de studio geeft de eventueel mogelijkheid tot een soort kangoeroewoning (zie 2de ingang), zie stedenbouw Beersel.

Dit uitzonderlijk vastgoed geeft tal van mogelijkheden gezien de beschikbare binnenoppervlakte en zijn centrale ligging.
Bel of e-mail ons voor meer informatie, de gedetailleerde plannen en een bezoek ter plaatse.
Zie alvast meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Sanatoriumstraat 9
Alsemberg
Referentie:EA_0536
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.150 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:32,86 m
Bebouwde opp.:583 m²
Bewoonbare opp.:387 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985
Renovatiejaar:2010
Inhoud:1542 m³
Gevelbreedte:21,5 m
Bouwlagen:3
Kamers:12
Slaapkamers:5 (20 m², 20 m², 20 m², 13.5 m², 13.5 m²)
Badkamers:4
WC:4
Bureau:2
Woonkamer:68 m², L-kamer
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:20 m²
Zolder:30 m²
Kelder:61 m²
Praktijkruimte:38 m²
Terras:16 m²
Tuin:957 m²
Tuin breedte:35 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:48 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout - 1985
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen - 1985
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel - 1985
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Combiketel, Aardgas - 2012 - 2004
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - 1985 - 2005
Alarm:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.605
Kadastrale benaming:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B
Kadastrale Nummers:226 V
Kadastrale Oppervlakte:1.150 m²
Opmerking:quasi vierkant perceel
EPC Certificaat Nr.:20210326-0002393311-RES-1
EPC Index:245,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:89522,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:26/03/2021
EPC Geldig tot:26/03/2031
CO2 Emissie Index:17446,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Alsemberg
Sanatoriumstraat 9

€ 700 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Alsemberg
Sanatoriumstraat 9

€ 700 000