Woning Vanderveldenlaan 31 1652 Alsemberg

€ 620 000

€ 620 000

Slaapkamers
4
Woonopp.
225 m²
Perceelopp.
1 103 m²
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze authentieke VILLA met een mansardedak uit 1952 werd diverse keren verbouwd in 1989 en in 2000 (met vergunning). Het perceel heeft een oppervlakte van 11a03ca in een doodlopende, rustige straat met tuin rondom. De 4 verdiepen omvatten een totaal van 225 m² bewoonbare en 323m² gebouwde oppervlakte.
Algemeen beschikt de woning over een dubbele garage of atelier; ruime living, eetplaats, keuken, afzonderlijk bureau, WC; 4 slaapkamers, badkamer (met 2de WC), een kleine zolder; een goed onderhouden tuin met visvijver en gazon (zie plannen op onze website).

Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer (TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5 km.

Specifieke kenmerken voor deze woning :
> centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend);
> zeer kwalitatieve bouw en afwerking;
> ruime achterliggende tuin, visvijver vooraan;
> volledig uitgeruste keuken met keukeneiland en met zicht op de tuin;
> ruime living en eetplaats naast de keuken;
> garage voor 2 voertuig en ruimte voor fietsen;
> deze dubbele garage kan perfect functioneren als ATELIER (zie veel lichtinval);
> 4 slaapkamers + badkamer (bad en douche);
> oprit met parkeerruimte voor 3 voertuigen, elektrische poort;
> uitstekende mobiscore.

KELDERS :
> 3 kelders;
> regenwaterpomp;
> nutsvoorzieningen.

GELIJKVLOER :
> inkomhall met vestiaire en gastentoilet;
> bureau achter inkomhall;
> living, eetplaats en uitgeruste keuken;
> dubbele garage of atelier (achteraan toegang naar tuin).

1ste VERDIEP :
> centrale trappenhuis met overloop;
> 3 ruime slaapkamers;
> badkamer met lavabo, bad, douche en WC.

2de VERDIEP :
> ruime kamer in dak, toegang via vaste trap.

Gezellige woning, op rustige lokatie, met tal van mogelijkheden.
E-mail ons voor meer informatie en detail plannen van dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adres:Vanderveldenlaan 31
Alsemberg
Referentie:EA_0731
Vraagprijs:€ 620.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.103 m²
Perceelbreedte:18,75 m
Perceeldiepte:58,8 m
Bebouwde opp.:323 m²
Bewoonbare opp.:225 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:1989
Inhoud:861 m³
Gevelbreedte:13,09 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kamers:10
Slaapkamers:4 (24.75 m², 13.5 m², 14 m², 20 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:41 m², Woonkamer
Keuken:23 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:41 m²
Tuin:942 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:55 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform / pas conforme
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - fabricage 2013
Verwarmd water:Condensatieketel, Elektrische boiler, Combiketel - boiler 160 L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.410
Kadastrale benaming:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B
Kadastrale Nummers:22/00M5
Kadastrale Oppervlakte:1.103 m²
EPC Certificaat Nr.:20240917-0003374441-RES-2
EPC Index:296,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:83000,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:17/09/2024
EPC Geldig tot:17/09/2034
CO2 Emissie Index:16324,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Alsemberg
Vanderveldenlaan 31

€ 620 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Alsemberg
Vanderveldenlaan 31

€ 620 000