Verkocht
Verkocht
Gerenoveerde WONING met 794m2 tuin 1501 BUIZINGEN - HALLE
Integraal gerenoveerde 3-gevel woning (tussen 1998 en 2003) met 118m2 bewoonbaar en 157m2 gebouwde oppervlakte, renovatie met moderne en kwaliteitsvolle materialen. Via groot schuifraam heeft men toegang tot de ruime tuin, 794m2 op het ZUIDEN en WESTEN.
De woning is gelegen in de deel-gemeente BUIZINGEN (HALLE), op wandel- en fietsafstand van het “Kluisbos”. Alle normale faciliteiten binnen de onmiddellijke omgeving: treinstation HALLE, stadscentrum HALLE (winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …) op 1.500 meter.
De oriëntatie van de tuin en de hernieuwde terras naar het ZUID, ZUID-WEST, met bijhorende berging voor het tuinmateriaal en fietsen.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig en grondig gerenoveerd in de periode 1998 tot 2003;
• 4 praktische kamers over 2 verdiepen;
• moderne en hedendaagse look (nieuwe ramen dubbel glas, nieuwe vloeren);
• deels open keuken met toestellen;
• mooie privatieve tuin, nieuwe oprit (2 voertuigen), prima oriëntatie.
KELDERS:
• toegang naar de tuin;
• CV installatie van BUDERUS, nieuwe leidingen verwarming;
• kelder voor wasmachine en droogkast.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC;
• living over volledige diepte, toegang tuin;
• half open keuken, deur oprit.
1STE VERDIEP:
• moderne houten trap;
• kamers 1, 2 en 3;
• badkamer met glazen douche, wastafel en WC.
2DE VERDIEP:
• kamer 4, master bedroom, dakkamer.
Een up-to-date woning met een moderne en gezellige sfeer, zeker een bezoek waard!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Floralaan 26 Buizingen |
| Referentie: | EA_0177 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 794 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 157 m² |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 744 m² |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 36 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 829 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 597 |
| Kadastrale benaming: | HALLE 4AFD BUIZINGEN sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 139P & 139F3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 793 m² |
| Opmerking: | klein beschrijf: 5% registratierechten, i.p.v. 10% - enregistrement: 5% droits d'enregistrements réduit, au lieu de 10%. |
| EPC Certificaat Nr.: | 20151117-0001812079-1 |
| EPC Index: | 479,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 17/11/2015 |
| EPC Geldig tot: | 17/11/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |