Verkocht
Verkocht
WONING met 2 kamers en garage 1601 RUISBROEK
3 gevel woning op 3a 48ca, met tuin op het Westen. Met 119m2 bewoonbaar oppervlakte en 159m2 gebouwde oppervlakte.
De WONING is gelegen in het centrum van de gemeente RUISBROEK (SINT-PIETERS-LEEUW), in de buurt van het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• garage voor 1 voertuig, kleine kelder;
• 1 ruime kamer en 1 badkamer op 1ste verdieping;
• 1 zolderkamer op 2de verdieping;
• living met eetplaats en open keuken;
• tuin met goede oriëntatie, kleine vijver en tuinberging.
KELDER-VERDIEP:
• kleine ondergrondse kelder.
GELIJKVLOER:
• living, eetplaats en open keuken met toegang op de tuin;
• WC en wasplaats;
• terras;
• ruime garage met elektrische poort.
1STE VERDIEP:
• 1 slaapkamer;
• 1 badkamer met WC.
2DE VERDIEP:
• 1 slaapkamer met wandkasten.
Een WONING met veel potentieel en een prima ligging, zeker een bezoek waard is!
Bel ons 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie aangaande dit dossier.
Zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer details!
| Adres: | Fabriekstraat 208 Ruisbroek |
| Referentie: | EA_0256 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Periferie, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 348 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bebouwde opp.: | 159 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (16 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 283 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 55 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Tuin, Digitale tv |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 817 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 500 |
| Kadastrale benaming: | S-P-LEEUW 7AFD RUISBROEK sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 200H2 & 200L2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 348 m² |
| Opmerking: | klein beschrijf: 5% registratierechten, i.p.v. 10% - droits d'enregistrements réduit: 5% droits d'enregistrements, au lieu de 10%. |
| EPC Certificaat Nr.: | 20161016-0001903228-1 |
| EPC Index: | 486,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 16/10/2016 |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |