Verkocht
Verkocht
VILLA 2 kamers + garage, 16a grond, 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Deels gerenoveerde WONING op 16a 09ca, met volwassen tuin en kleine vijver.
Een bewoonbaar oppervlakte van 173m2, een gebouwde oppervlakte van 206m2.
De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum en het treinstation van RODE. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer (treinstation S-G-RODE op 600 meter).
De speciale kenmerken van deze WONING:
• grondige renovatie van de 1ste verdieping in 2013;
• aangename living en eetplaats;
• keuken met moderne toestellen en directe toegang tot de tuin;
• mooie badkamer met ingebouwd ligbad en douche;
• garage onder de woning;
• zeer ruime voortuin en achtertuin;
• recent vernieuwde verwarmingsinstallatie en elektrische installatie.
GELIJKVLOER:
• hall, centrale trap, WC, toegang kelder en garage, keuken en living;
• klein bureau;
• ruime living (met open haard) en eetplaats;
• keuken met geïntegreerde eethoek, toegang tuin.
1STE VERDIEP:
• 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer of dressing;
• 1 badkamer en WC.
Een zeer centraal gelegen 4-gevel WONING, zeker een bezoek waard!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Lupinenstraat 1 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0200 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.609 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 80 m |
| Bebouwde opp.: | 206 m² |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 9,3 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², L-kamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 1.523 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel - verdiep dubbel glas 2013 - étage double vitrage 2013 |
| Sanitair: | vernieuwd - renouvelé |
| Elektriciteit: | nieuwe installatie 2013 - nouvelle installation 2013 - |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - nieuwe ketel - nouvelle chaudière |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.097 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 90P & 90L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.609 m² |
| Opmerking: | grond woning 9a34ca + grond tuin 6a75ca. terrain maison 9a34ca + terain jardin 6a75ca. |
| EPC Certificaat Nr.: | 20130201-0001247122-00000012-8 |
| EPC Index: | 593,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 1/02/2013 |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |