Verkocht
Verkocht
Praktische woning, 2 kamers & garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen & praktische 4-gevel VILLA (1980) op 5a 09ca grond met 123m2 bewoonbaar en 220m2 gebouwde oppervlakte. BUNGALOW-type: leefruimte, keuken, 2 kamers en badkamer op de gelijkvloer. Mogelijkheid voor een 3de kamer op de 1ste verdieping (zie plannen en foto’s).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van DE HOEK & S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Zoniënwoud. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• BUNGALOW-type: alle leefruimte + 2 kamers op gelijkvloer;
• mogelijkheid voor ruime kamer op het 1ste verdiep;
• extra bergingsruimte op zolder, toegang via trap;
• mooie en volwassen tuin rondom;
• ruime garage voor 1 voertuig;
• op wandelafstand treinstation DE HOEK, +/- 850m.
GELIJKVLOER:
• hall en WC;
• living of woonkamer met open haard vuur + eetplaats, toegang tuin;
• ruime geïnstalleerde keuken, zicht en toegang naar de tuin;
• naast de keuken, wasplaats of berging;
• 2 ruime kamers met badkamer (ligbad, douche en 2 wastafels);
• garage.
1STE VERDIEP:
• zolder 1: kan worden ingericht als zeer ruime kamer;
• zolder 2: opslagruimte.
Een degelijke woning die zeker een bezoek waard is!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Steenvoorde 24 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0206 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 509 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 220 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 43 m², L-kamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 370 m² |
| Tuin breedte: | 17 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.739 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.606 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 13 L |
| Kadastrale Oppervlakte: | 509 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20160423-0001856217-1 |
| EPC Index: | 491,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 23/04/2016 |
| EPC Geldig tot: | 23/04/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |