Verkocht
Verkocht
BUNGALOW, 3 kamers, grote tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Charmante VILLA-BUNGALOW (1950) op 10a 49ca grond met een ideale ZUID oriëntatie. Met een bewoonbaar oppervlakte van 137m2 en een gebouwd oppervlakte van 197m2, gebouwd met veel smaak en met authentieke materialen. De woning beschikt over 3 ruime kamers en 3 leefruimten met veel lichtinval, prachtige tuin rondom.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE (Middenhut), op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige omgeving van het Zoniënwoud (groen gordel onder BRUSSEL, op 13 km van centrum).
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• achterin gelegen perceel met oprit;
• mooie tuin rondom, garage en tuinberging;
• 3 ruime kamers;
• charmante leefruimte, living en eetplaats;
• wandelafstand treinstation RODE, +/- 600m.
KELDER-VERDIEP:
• deels onderkeldering, zie plan;
• CV verwarming op gas;
GELIJKVLOER (mooie planché vloer):
• living en eetplaats in 3 delen, zie plan;
• 3 ruime kamers (16m2 / 16m2 / 11m2);
• kleine keuken en badkamer.
Een originele woning met tal van mogelijkheden, zeker een bezoek waard is!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Nieuw-Rodelaan 13 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0235 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.049 m² |
| Perceelbreedte: | 27,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 198 m² |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Gevelbreedte: | 14,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 16 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 912 m² |
| Tuin breedte: | 27,5 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 13 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.901 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 43H19 & 43A35 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.049 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20161219-0001920190-1 |
| EPC Index: | 784,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2016 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |