Verkocht
Verkocht
Te renoveren woning, 2/3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen 4-gevel WONING (gebouwd 1955) op 3a 64ca grond met 123m2 bewoonbaar en 144m2 gebouwde oppervlakte. Te renoveren keuken en badkamer. Dakrenovatie en dakisolatie in 2008. Mogelijkheid voor een 2 kamers (ruwbouw) op de 1ste verdieping (zie plannen en foto’s).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van DE HOEK & S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Zoniënwoud. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• prima oriëntatie van de achtertuin, zuid-west;
• mogelijkheid voor 2 ruime kamer op het 1ste verdiep;
• nieuwe CV verwarmingsketel op gas;
• rustige ligging in verkaveling;
• mooie en volwassen tuin rondom;
• op wandelafstand treinstation, +/- 1.000m.
GELIJKVLOER:
• living of woonkamer met open haard vuur;
• kamer of bureau;
• keuken met eetplaats, zicht en toegang naar de tuin;
• badkamer + WC;
• inkom hall.
1STE VERDIEP:
• zolder 1: kan worden ingericht als ruime kamer;
• zolder 2: kan worden ingericht als 2de kamer.
• berging ruimte in 2 kamers/zolders.
Een te renoveren woning met potentieel die u kan aanpassen naar eigen wens!
Bel ons op 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Tulpenstraat 30 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0273 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 364 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 144 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 2 (0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 11 m² - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 284 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 24 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2013 vernieuwd |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.415 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 9 C15 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 364 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20170418-0001953007-3 |
| EPC Index: | 482,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2017 |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2027 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |