Verkocht
Verkocht
2 RIJWONINGEN, 4 a 5 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Combinatie van 2 RIJWONINGEN grondig te renoveren (laatste renovaties 1951 en 1984) met 4 a 5 slaapkamers op 2a 59ca grond met 216m2 bewoonbaar en 283m2 gebouwde oppervlakte. Mooie achterliggende tuin, met veranda en tuinberging, met ZUID oriëntatie.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Zoniënwoud. Centrum en scholen SINT-GENESIUS-RODE goed bereikbaar, op 300 of 750 meter.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 2 rijwoningen, gecombineerd tot 1 wooneenheid;
• ruime living en eetplaats met aangrenzende keuken;
• diverse kamers op 1ste en 2de verdiep, 2 trappenhuizen;
• 2 kelders, diverse zolders;
• privatieve tuin met goede oriëntatie;
• op wandelafstand treinstation S-G-RODE, +/- 750m.
KELDERS - 23m2
• 2 afzonderlijke kelders.
GELIJKVLOER - 96m2 + veranda
• hall en trappenhuis;
• living of woonkamer met half open keuken en veranda;
• extra leefruimte en hobbykamer (2de woning) met extra toegang tuin + afgeschermde terras;
• ruime geïnstalleerde keuken, veel licht via veranda.
1STE VERDIEP - 80m2
• 3 ruime kamers + zolder;
• 2 badkamers en WC;
• 2de trap naar gelijkvloer.
2DE VERDIEP - 28m2
• kamer of bureau + zolder.
Een heel speciaal vastgoed met veel binnenruimte, aanpasbaar naar eigen wens!
Bel ons via 02 308 00 00 of e-mail ons voor het volledige dossier. Bezoeken op vaste tijdstippen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Wauterbos 84 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0276 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 259 m² |
| Perceelbreedte: | 8,9 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 283 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m² |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 163 m² |
| Tuin breedte: | 8 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 950 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 188 S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 259 m² |
| Opmerking: | klein beschrijf: 5% registratierechten, i.p.v. 10% - droits d'enregistrements réduit: 5% droits d'enregistrements, au lieu de 10%. |
| EPC Certificaat Nr.: | 20170501-0001956607-1 |
| EPC Index: | 488,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 1/05/2017 |
| EPC Geldig tot: | 1/05/2027 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |