Verkocht
Verkocht
Te renoveren woning, 2 of 3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen 3-gevel WONING (gebouwd 1932 - renovatie 1978) op 6a 58ca grond met 115m2 bewoonbaar en 164m2 gebouwde oppervlakte. Volledig te renoveren woning. Mogelijkheid voor een 3de kamer op de 2de verdieping (zolder). Goede oriëntatie van de achterliggende tuin, Zuid-West.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van DE HOEK, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• prima oriëntatie van de achtertuin, zuid-west;
• 2 ruime kamer op het 1ste verdiep;
• 3de kamer mogelijk op zolder verdiep;
• CV verwarmingsketel op gas;
• rustige ligging, straat zonder doorgaand verkeer;
• op wandelafstand treinstation, +/- 600m.
KELDERS:
• 2 afzonderlijke kelders.
GELIJKVLOER:
• 2 woonplaatsen;
• achterliggende keuken en badkamer;
• berging achter de keuken;
• volière, serre en tuinberging in steen in de tuin.
1STE VERDIEP:
• kamer 1 - 20m2;
• kamer 2 - 19m2.
2de VERDIEP:
• zolderruimte met toegang via vaste trap;
• kan verbouwd worden naar een kamer van 29m2.
Een te renoveren woning met een mooie ligging, die u kan aanpassen naar eigen wens!
Bel ons op 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Molenweg 24 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0360 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 658 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 101 m |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 19 m², 29 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 20 m² |
| Tuin: | 582 m² |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 101 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Geiser, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 758 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 501 N10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 658 m² |
| Opmerking: | langwerpige grond |
| EPC Certificaat Nr.: | 20180609-0002065957-1 |
| EPC Index: | 762,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 9/06/2018 |
| EPC Geldig tot: | 9/06/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |