Verkocht
Verkocht
Hedendaagse WONING, 3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Praktische 2-gevel WONING met 2/3 slaapkamers op 2a 84ca grond met 157m2 bewoonbaar en 202m2 gebouwde oppervlakte. Volledige renovatie in 2004, met architect (zie plannen en foto’s).
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van DE HOEK & S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Zoniënwoud. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• ruime living en eetplaats met aangrenzende keuken;
• 2/3 slaapkamers + dressing en badkamer op het 1ste verdiep;
• nieuwe elektrische-, sanitaire- en verwarmingsinstallatie;
• grote terras op het zuiden, perfecte oriëntatie;
• dakterras op het zuiden in de masterbedroom;
• op wandelafstand treinstation DE HOEK, +/- 900m.
KELDERS:
• 2 afzonderlijke kelders;
• CV installatie verwarming;
• elektrische boiler;
• pomp met regenwater;
• wasplaats;
• toegang alle nutsvoorzieningen.
GELIJKVLOER:
• hall met trappenhuis en WC;
• woonkamer + eetplaats met grote ramen op de tuin + toegang tuin;
• ruime geïnstalleerde keuken.
1STE VERDIEP:
• kamer 1, master-bedroom met dakterras;
• badkamer;
• dressing;
• afzonderlijke WC.
2DE VERDIEP:
• volledig dakverdiep van 45m2, toegankelijk via vast trap;
• mogelijkheid tot het inrichten van 2 kamers;
• 3 veluxen en 2 radiatoren;
• goed geïsoleerd met 45cm rotswol.
Een goed onderhouden en up-to-date woning die zeker een bezoek waard is!
Bel ons via 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Terheydestraat 96 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0375 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 284 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 203 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 13.5 m², 21.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 45 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2004 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dak 45cm |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.986 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.707 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 322 R4 P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 284 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20180513-0002057854-1 |
| EPC Index: | 209,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2018 |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |