Verkocht
Verkocht
WONING met 3 kamers 1640 SINT-GENESIUS-RODE
3 gevel woning op 2a 48ca, met tuin op het Zuid-Westen. Met 105m2 bewoonbaar oppervlakte en 148m2 gebouwde oppervlakte.
De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk - De Hoek - van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van het treinstation De Hoek. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• 3 volwaardige kamers + badkamer;
• gelegen in een kleine doodlopende straat, laatste woning rechts achteraan;
• living met houtkachel en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• keuken met toestellen en toegang tot terras en tuin;
• deels onderkeldering + zolder;
• tuin met goede oriëntatie;
• toegang tuin links van de woning (3-gevel) + parkeerplaats.
KELDER-VERDIEP:
• 2 kelders;
• wasplaats en werkplaats in de kelder.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire, WC, toegang verdiepen;
• living, eetplaats en handige keuken, toegang op de tuin;
• terras + tuinberging.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 3 slaapkamers, 2 achteraan, 1 vooraan;
• badkamer met bad en WC;
• toegang zolder.
Deze woning vraagt kleine renovaties (bv. dubbel glas), maar is verder in goede staat.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.BE voor meer informatie!
| Adres: | Merellaan 41 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0405 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 248 m² |
| Perceelbreedte: | 8,27 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 149 m² |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Inhoud: | 339 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 3 (12.7 m², 10.2 m², 11.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 19 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 22 m² |
| Tuin: | 196 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie - Ketel 1995 - mazouttank conform |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 6 cm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 902 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 87 K4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 248 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190113-0002123415-RES-1 |
| EPC Index: | 479,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 13/01/2019 |
| EPC Geldig tot: | 13/01/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |