Verkocht
Verkocht
VILLA met 4 kamers + bureau + garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Gerenoveerde en goed onderhouden VILLA in 2000 op 7a 29ca, met prachtige volwassen tuin en terrassen op het ZUID-OOSTEN.
Een bewoonbaar oppervlakte van 190m2, een gebouwde oppervlakte van 227m2. Bestaande uit 4 volwaardige kamers, 2 badkamers, ruime living en eetplaats met een open keuken. Mooi uitzicht op de achterliggende groen zone.
De VILLA is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het centrum van RODE en WATERLOO. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer (treinstation DE HOEK op 750 meter).
De speciale kenmerken van deze WONING:
• uitzonderlijke ligging, directe toegang tot achterliggend natuurgebied;
• volledig en grondige renovatie in 2000;
• afzonderlijk bureau, kamer en badkamer op de gelijkvloer;
• open keuken met moderne toestellen;
• ruime living en eetplaats met houtcassette, directe toegang naar de tuin (grote ramen);
• mooie terrassen, deels overdekt met zonnescherm;
• zeer ruime polyvalente ruimte + kitchenette + dakterras op eerste verdieping;
• garage en kelders onder de woning.
KELDERS:
• ruime garage voor 1 voertuig;
• CV installatie, was en droogruimte;
• afzonderlijk kelder voor materiaal of wijn.
GELIJKVLOER:
• hall, centrale trap, WC, toegang garage, bureau en living;
• zeer ruime living (met hout cassette) en eetplaats, toegang naar de tuin en de open keuken;
• 1 kamer of slaapkamer van 18m2, met inbouwkast;
• bureau van 13m2, met inbouwkast;
• ruime terras op het Zuiden met uitzicht op de velden.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 1 ruime kamer achteraan 33m2, met kitchenette en terras op de tuin;
• 2 normale slaapkamers, 15m2 en 12m2;
• 1 badkamer met douche en WC;
• kleine berging.
Een zeer goed gelegen VILLA in prima staat, zeker een bezoek waard!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Waterhoenlaan 25 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0436 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 729 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 38,5 m |
| Bebouwde opp.: | 227 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Inhoud: | 560 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 4 (33 m², 18 m², 13.5 m², 10.8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 49 m² |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 21 m² |
| Tuin: | 622 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 38,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig - non conformes, des ajustements mineurs nécessaires |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Combiketel, Aardgas - 1998 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.838 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 2AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 40 R10 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 729 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20181114-0002107045-1 |
| EPC Index: | 334,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 14/11/2018 |
| EPC Geldig tot: | 14/11/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |